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施工合同糾紛非法轉(zhuǎn)包是否具有法律效力?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 786人看過

一、施工合同糾紛非法轉(zhuǎn)包是否具有法律效力?

工程建設(shè)非法轉(zhuǎn)包、違法分包施工合同不具備法律效力。我國房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的快速發(fā)展,“分包”與“轉(zhuǎn)包”成為建設(shè)工程施工過程中普遍存在的現(xiàn)象。有些建設(shè)工程承包人為追求不正當(dāng)利益,往往將承包的建設(shè)工程進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包、違法分包,從而導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同糾紛,引發(fā)安全質(zhì)量問題。我國相關(guān)法律以及行政法規(guī)對“違法分包”與“非法轉(zhuǎn)包”作了明確規(guī)定。

二、非法轉(zhuǎn)包、違法分包的法律后果

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的法律后果予以明確規(guī)定。根據(jù)該法條規(guī)定,實施上述違法行為有兩個法律后果:第一、因上述違法行為而訂立的建設(shè)工程施工合同無效。第二、當(dāng)事人依據(jù)上述無效合同取得的利益為非法所得,人民法院可以收繳。

三、違法分包行為法律規(guī)定

根據(jù)《建筑法》第二十八條和《合同法》第二百七十二條第二款相關(guān)規(guī)定。在實踐中違法轉(zhuǎn)包行為主要包括以下幾種:

(1)直接轉(zhuǎn)包與變相轉(zhuǎn)包。所謂直接轉(zhuǎn)包是指承包人將其承包的全部建筑工程直接轉(zhuǎn)包給他人;所謂變相轉(zhuǎn)包是指承包人將其承包的全部工程通過肢解后,以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。承包人在承接工程后,如對該工程不派駐項目經(jīng)理,不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理,不依照合同約定履行承包義務(wù),無論將工程全部轉(zhuǎn)包給他人,還是以分包的名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人,均屬工程轉(zhuǎn)包行為。

(2)一次轉(zhuǎn)包與多次轉(zhuǎn)包。所謂一次轉(zhuǎn)包是指承包人承包建設(shè)工程后,不履行原合同中全部的承包義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人,或者將其承包的全部工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包后,不再轉(zhuǎn)包的行為;所謂多次轉(zhuǎn)包是指承包人承包建設(shè)工程后,不履行原合同中全部的承包義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人,或者將其承包的全部工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人承包后,工程被再次或數(shù)次轉(zhuǎn)包的行為。


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