每個(gè)建筑的建設(shè)都有一個(gè)工期，一般情況工期是不會(huì)延誤的，但是凡事也都有例外。如果工期延誤了的話就可能會(huì)造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失，所以承包商可能就會(huì)面臨著一個(gè)工期索賠的官司，那么工期延誤索賠的計(jì)算方法是什么?這些問(wèn)題就是律霸小編帶給大家的內(nèi)容。

工期延誤索賠的計(jì)算方法：

1) 總費(fèi)用法：較簡(jiǎn)單，基本思路：按現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算索賠值，另外也可按固定總價(jià)合同轉(zhuǎn)化為成本加酬金合同，即以承包商的額外成本為基礎(chǔ)加上管理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金等作為索賠值;

使用總費(fèi)用法計(jì)算索賠值應(yīng)符合以下幾個(gè)條件：

① 合同實(shí)施過(guò)程中總費(fèi)用計(jì)算是準(zhǔn)確的，工程成本計(jì)算符合現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定，成本分?jǐn)偡椒ā⒎謹(jǐn)偦A(chǔ)選擇合理;實(shí)際成本與索賠報(bào)價(jià)成本所包括內(nèi)容應(yīng)一致;

② 承包商的索賠報(bào)價(jià)是合理的，反映實(shí)際情況;

③ 費(fèi)用損失的責(zé)任，或干擾事件的責(zé)任與承包商無(wú)任何關(guān)系。

2) 分項(xiàng)法：按每個(gè)或每類干擾事件引起費(fèi)用項(xiàng)目損失分別計(jì)算索賠值的方法。

特點(diǎn)：比前者復(fù)雜，能反映實(shí)際情況，為索賠報(bào)告的進(jìn)一步分析提供依據(jù)，應(yīng)用面廣。

3) 因素分析法：亦稱連環(huán)替代法，將各指標(biāo)按客觀存在的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，分解為若干因素指標(biāo)連乘形式。

索賠依據(jù)：

1.雙方往來(lái)的信件及各種會(huì)議,會(huì)談紀(jì)要.

2.招標(biāo)文件、 施工合同文本及附件 、補(bǔ)充協(xié)議、施工現(xiàn)場(chǎng)的各類簽認(rèn)記錄,經(jīng)認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃書(shū),工程圖紙及技術(shù)規(guī)范等.

3.發(fā)包人或者工程師簽認(rèn)的簽證.

4.氣象資料 、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明.

5.國(guó)家有關(guān)法律法令政策性文件.

6.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)文件(施工記錄 備忘錄 施工月報(bào) 施工日志等)及工程照片.

7.工程核算資料,財(cái)務(wù)報(bào)告,財(cái)務(wù)憑證等，各種驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定.

8.工程有關(guān)的圖片片和錄象，.備忘錄,對(duì)工程師或業(yè)主的口頭指示和電話應(yīng)隨時(shí)書(shū)面記錄,并請(qǐng)給予書(shū)面確認(rèn).

9.投標(biāo)前發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和參考資料.

10.其他,如官方發(fā)布的物價(jià)指數(shù),匯率,規(guī)定等

以上就是小編整理的關(guān)于工期延誤索賠計(jì)算方法。在提出工期延誤索賠時(shí)，需要合理計(jì)算索賠損失，有合理的索賠依據(jù)。當(dāng)然，如果您現(xiàn)在處于法律案件糾紛中，可以向我們律霸的律師進(jìn)行咨詢，他們將會(huì)幫助你解開(kāi)難題，給予你專業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)。

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