夫妻間按份共有的房產(chǎn)，一方拖欠債務(wù)不按約履行，法院對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，能否將屬于另一方的份額一起進(jìn)行拍賣呢?

合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院就審查了一起關(guān)于上述問(wèn)題的執(zhí)行異議案件。某商貿(mào)公司與某置業(yè)公司，趙某某買(mǎi)賣合同糾紛一案，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，法院于2013年7月17日制作出民事調(diào)解書(shū)。但是某置業(yè)公司、趙某某并未履行調(diào)解書(shū)約定內(nèi)容，故某商貿(mào)公司申請(qǐng)法院執(zhí)行。2015年10月21日，法院作出執(zhí)行裁定，依法委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣趙某某名下某小區(qū)的兩套房產(chǎn)，并將拍賣款96.5萬(wàn)元中的937149元支付給申請(qǐng)執(zhí)行人。

案外人蔡某某就上述拍賣行為提出執(zhí)行異議，認(rèn)為上述拍賣房屋其中一套系其與趙某某按份共有，另一套系趙某某與其子趙小某按份共有。法院在沒(méi)有通知她與孩子的情況下，將本屬于其二人所有的房產(chǎn)份額也進(jìn)行拍賣，不符合法律規(guī)定，所以請(qǐng)求法院撤銷執(zhí)行裁定書(shū)，并終結(jié)對(duì)屬于蔡某某的50%房產(chǎn)的執(zhí)行。

法院審查查明：趙某某與蔡某某系夫妻關(guān)系，雙方婚后購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的101室和102室的房屋各一套，其中101室房屋為趙某某與蔡某某按份共有，102室房屋為趙某某與其子趙小某按份共有。在蔡某某名下尚有兩套商鋪。2016年2月15日，蔡某某在法院陳述：其與趙某某系夫妻關(guān)系，債務(wù)已經(jīng)產(chǎn)生，其不逃避責(zé)任，其同意法院處置101室房屋，并同意將該處房屋的拍賣款全部支付給申請(qǐng)執(zhí)行人某商貿(mào)公司。

法院認(rèn)為：人民法院生效的法律文書(shū)所確定的義務(wù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。被執(zhí)行人某置業(yè)公司、趙某某未按法院執(zhí)行通知履行民事調(diào)解書(shū)所確定的義務(wù)，法院查封、拍賣被執(zhí)行人趙某某名下的房產(chǎn)，符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定。涉案房產(chǎn)為趙某某與蔡某某按份共有，鑒于房屋的不可分割性，且趙某某與蔡某某有其他房屋可供居住，法院可在整體拍賣涉案房產(chǎn)后，扣除拍賣款中屬于蔡某某的份額，其余款項(xiàng)作為執(zhí)行款處理。因蔡某某對(duì)法院拍賣涉案房產(chǎn)的行為予以追認(rèn)，且同意將拍賣款全額支付給申請(qǐng)執(zhí)行人某商貿(mào)公司，故法院拍賣涉案房產(chǎn)，并將拍賣款支付給某商貿(mào)公司并無(wú)不當(dāng)，蔡某某提出的執(zhí)行異議不能成立。故裁定依法駁回案外人蔡某某的執(zhí)行異議。

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