一、按份共有

按分共有又稱為分別共有，是指兩個或兩個以上共有人按照各自的份額分別對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。根據(jù)我國《民法通則》第78條第二款的規(guī)定，“按分共有人按各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)”。

對共有物的保存是指以維持共有物的現(xiàn)狀為目的，保持共有物的完好狀態(tài)，通過相應(yīng)的管理措施，避免共有物的毀損、滅失。

例如，甲乙二人共購一輛出租汽車并獲得運營權(quán)。甲乙二人在共同經(jīng)營這輛出租汽車時，可以就如何維護、保養(yǎng)這輛汽車進行約定，如該車每跑五千公里必須做保養(yǎng);每晚停止營運后要置放于某安全地點以防被盜等內(nèi)容。甲乙二人應(yīng)當(dāng)遵守雙方關(guān)于保存該車的規(guī)定。如果甲乙二人沒有就該車如何保存作出約定，那么甲和乙各自應(yīng)盡自己妥善保存的義務(wù)。

按份共有人對共有物的使用與按份共有人決定對共有物的使用方法是兩個性質(zhì)不同的問題。按份共有人對共有物的使用及收益分配是物權(quán)法第94條調(diào)整的內(nèi)容，即各共有人按照其份額對共有物享有所有權(quán)。

例如，甲乙二人共同出資購買一處房屋，甲出資六萬元，乙出資四萬元。甲乙二人共同決定將該房屋出租獲取收益。在租金的分配上，甲有權(quán)獲得租金總額的百分之六十，乙則獲得租金總額的百分之四十。

而按份共有人商定對共有物的使用方法則屬于對共有物管理的內(nèi)容。因為對共有物的使用方法決定著共有物的狀態(tài)及使用壽命。例如，全體共有人可以約定以下幾種對共有物的使用方法：一是各共有人對共有物分部分或者分時間使用;二是將共有物交個別共有人使用，由使用的共有人對不使用的共有人給予補償;三是將共有物出租，租金在共有人中按各自的份額分配。

對共有物的簡易修繕與對共有物的重大修繕不同。對共有物的簡易修繕是出于對共有物的保存目的，即保持共有物現(xiàn)有的狀態(tài)。

例如給共有的房屋破損的玻璃換上好的玻璃等。而對共有物作重大修繕，目的往往是增加共有物的效用或價值。例如將共有居住房屋改造成商業(yè)用房出租。對共有物的重大修繕，往往需費過巨，依照本法第97條的規(guī)定，需要在按份共有人中間實行多數(shù)決。而對共有物的簡易修繕，往往需費較少。只需共有人按約定辦理。

如果沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有義務(wù)對共有物作簡易修繕。例如我國臺灣地區(qū)“民法”第820條規(guī)定：“共有物.除契約另有訂定外，由共有人共同管理之。共有物之簡易修繕，及其他保存行為，得由各共有人單獨為之?！?/p>

二、土地按份共有人債務(wù)是如何的

因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)：

①在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;

②在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

土地按份共有人債務(wù)是有一定的規(guī)定的，大家遇到這種情況要注意。以上就是關(guān)于這些問題的答案，希望對大家有幫助。如果您需要關(guān)于這方面的幫助，律霸網(wǎng)提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。