一、用益物權(quán)能不能多次處分

用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》第117條規(guī)定：用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)人沒有享有處分的權(quán)利。例如，質(zhì)押權(quán)人不能擅自把質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓他人。既然用益物權(quán)人沒有處分的權(quán)利，也就談不上多次處分了。

二、用益物權(quán)的具體特征

1、目的的用益性。用益物權(quán)是他物權(quán)，是對所有物的利用。從物權(quán)的分類來看，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，與擔(dān)保物權(quán)相對應(yīng)，設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對他人所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益，即為了追求物的使用價(jià)值而對他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行支配。與此相應(yīng)，用益物權(quán)的內(nèi)容也主要是行使使用、收益的權(quán)能。

2、地位的獨(dú)立性。用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，是對所有權(quán)的限制。用益物權(quán)是非所有人對所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨(dú)立支配的排他性權(quán)利，是一種獨(dú)立的權(quán)利。用益物權(quán)人在法律規(guī)定或合同約定的某種權(quán)利的具體支配范圍內(nèi)，可以對抗一切人，包括所有權(quán)人，從而形成對所有權(quán)的限制。例如，建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

3、客體的限制性。

用益物權(quán)客體的限制性有三個(gè)方面：

一是用益物權(quán)的客體必須具有使用價(jià)值?？腕w的存在形態(tài)或使用形態(tài)發(fā)生變化，會(huì)對用益物權(quán)人的利益產(chǎn)生直接影響，甚至喪失。例如：設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)，必須是可耕種、種植、養(yǎng)殖的土地，如該土已經(jīng)成為沙漠，無法耕種，則不能設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)。

二是用益物權(quán)的客體以不動(dòng)產(chǎn)作為主導(dǎo)。中國物權(quán)法把用益物權(quán)的客體限制在動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之上。

三是用益物權(quán)的享有和行使必須以對客體的實(shí)際占有為前提，否則使用和收益無從談起。

三、地役權(quán)的用益物權(quán)糾紛

地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。

1、地役權(quán)的取得

地役權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有基于民事行為以外的原因的。有下予以分別說明：

(1)基于民事行為而取得地役權(quán)的，大都是根據(jù)設(shè)定地役權(quán)的合同，即雙方通過書面合同的方式設(shè)定地役權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第157條規(guī)定，設(shè)定地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)的合同。根據(jù)《物權(quán)法》158條規(guī)定地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等有益物權(quán)的剩余期限。

土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)。宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

(2)地役權(quán)也可以基于讓與而取得。但是由于地役權(quán)的從屬性，地役權(quán)的讓與應(yīng)與需役地的讓與共同為之，并亦應(yīng)有書面合同。

(3)基于民事行為以外的原因取得地役權(quán)的，主要是繼承。需役地權(quán)利人死亡時(shí)，需役地的權(quán)利既然由繼承人繼承，則其地役權(quán)亦當(dāng)然由其繼承人繼承。但該通過繼承取得的地役權(quán)，非經(jīng)過、登記，不得處分。

2、地役權(quán)的消滅

地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般消滅原因，當(dāng)然適用于地役權(quán)。以下敘述的是地役權(quán)消滅的幾項(xiàng)特殊原因：

(1)?土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因?yàn)樽鳛闃?biāo)的物的土地(供役地)滅失時(shí)消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。

(2)?目的事實(shí)不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實(shí)上不能實(shí)現(xiàn)，即供役地事實(shí)上不能再供需役地便利時(shí)，地役權(quán)消滅。

(3)?供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。在下列兩種情形下，地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅：

第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán);

第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》168條。

(4)?拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄，供役地則因之恢復(fù)其無負(fù)擔(dān)的狀態(tài)，地役權(quán)歸于消滅。但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán)，地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后，仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。

(5)?存續(xù)期間的屆滿或者其他預(yù)定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。其設(shè)定行為附有解除條件的，因條件的成就，地役權(quán)消滅。

根據(jù)《物權(quán)法》第169條規(guī)定，已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

以上知識(shí)就是小編對“用益物權(quán)能不能多次處分”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，用益物權(quán)只是對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，而沒有處分的權(quán)利。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。