合同履行中的擔保方式及其具體特征和含義

一、定金

指銷售方在合同未履行前，可以要求買方預先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金，作為到期支付全部貨款的保證。定金與預付款的區(qū)別。定金是一種擔保方式，主要用來懲罰違約行為，預付款從一開始就屬貨款的一部分，以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì)，其數(shù)額認定完全依賴于受損害當事人的損失情況，而定金是一種債權(quán)擔保，其數(shù)額一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。

二、保證

指銷售方可以要求買方提供一個經(jīng)濟實力強大、遵循誠實信用的法人作為第三方來擔保買方的付款。一旦買方不能按期付款時，由該擔保方承擔付款責任。實際中應注意以下問題：1擔保方應該是自愿的。保證人應與銷售方簽定書面保證合同，并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。2應在擔保合同中明確規(guī)定保證人所承擔的責任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務人確無能力履行債務和賠償損失時，才可以向保證人要求履行債務和賠償損失。連帶責任是指只要債務人不履行債務，不管其是否具有履行能力，債權(quán)人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。3以原債務變更或修改原債務合同時，必須事先征得保證人得同意，否則保證人不負責保證責任。4合理選定保證人。應注意：不能由國有企業(yè)得主管部門或其他行政機關擔當保證人，選定得擔保人確實能承擔相應的付款責任，即需要對擔保人做資信調(diào)查。5簽訂保證合同時，以下內(nèi)容不可缺少：被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額;保證的方式;保證擔保的范圍;保證的期限。

三、抵押

指買方或第三方提供一定數(shù)量的財產(chǎn)作為付款的擔保，當債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折扣拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。應注意的問題：1應訂立書面抵押合同并在合同中注明：雙方當事人的姓名與名稱，所擔保的債權(quán)數(shù)額及范圍，抵押物的名稱，抵押物的占有歸屬及抵押日期。2弄清抵押物擔保的范圍：賠償原債權(quán)、賠償由于債務不履行造成的損失和違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所花費的費用(公證、訴訟費)。3在抵押期間，他人不得使用或處置該抵押物。

四、質(zhì)押

指賣方或第三方將財產(chǎn)移交給債權(quán)人，從而使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)脵?quán)利。質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1抵押時，債權(quán)人不占有抵押物人的抵押物，而質(zhì)押則享有出質(zhì)物的占有權(quán);2在抵押中，抵押人(債務人)收取抵押物產(chǎn)生的本息，而在質(zhì)押中，債權(quán)人(質(zhì)權(quán)人)收取出質(zhì)財產(chǎn)的本息;3在抵押中，債權(quán)人享有的是處分抵押財產(chǎn)的的請求權(quán)，而在質(zhì)押中，債權(quán)人可以獨立對質(zhì)押財產(chǎn)作出決定;4在抵押中由于債權(quán)人不占有被抵押的的財產(chǎn)，因而對抵押財產(chǎn)不產(chǎn)生履行保管的義務，而在質(zhì)押中，債權(quán)人具有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務。

五、留置

指債權(quán)人按照法律規(guī)定或者合同規(guī)定，對占有的債務人財產(chǎn)進行留置直到債務人所欠的債務全部還清時再返還債務人。實際中有如下特點：一般說來，留置的財產(chǎn)并不是雙方當事人事先約定的，而是在交易活動中債務人欠債權(quán)人一定的債務時債權(quán)人為保證其債權(quán)的實現(xiàn)，留置處于交易活動中的財產(chǎn);留置的財產(chǎn)只能是與逾期不履行的債權(quán)債務合同相關聯(lián)的財產(chǎn)。以只有在債務人到期無力償還債務時，債權(quán)人才可以行使留置權(quán)，否則屬違法行為，此擔保形式有很大局限性，只限于債權(quán)債務有關的財產(chǎn)，如加工承攬合同、定做合同。

綜上所述，履行合同的擔保方式有五種，分別是保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。具體這五種擔保方式是怎么樣的小編也已經(jīng)在上文做了詳細的介紹，希望能夠幫助到您。如果您還有什么不理解的地方不妨登陸我們律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進行在線律師咨詢。