在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前一方購房，婚后共同還貸的房產(chǎn)分割
男方肖某2002年與女方葉某結(jié)婚，婚前以58萬元購買了位于延長路的房產(chǎn)一套，婚后男方繼續(xù)還貸近20萬元;后兩人離婚，此時(shí)房價(jià)已上漲了近340萬元，雙方就房產(chǎn)增值部分的分割發(fā)生分歧，遂訴至法院;法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)新婚姻法司法解釋，房屋增值部分并非全部作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，而是以共同還貸金額占購買時(shí)房屋總價(jià)的比例確定。本案中房屋購買總價(jià)近60萬元，雙方共同還貸20萬元，占房屋總價(jià)的三分之一，因此房屋增值部分中的三分之一為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方可以分得增值部分的六分之一;
此外，婚后還貸部分雖然由男方支付，但在夫妻沒有約定的情況下，亦視為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，女方享有相應(yīng)權(quán)益。
綜上，法院遂判令男方肖某補(bǔ)償女方67萬元。
附：婚姻法司法解釋三第十條
第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李臣俊律師是揚(yáng)州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚(yáng)州三星級律師事務(wù)所，為“四級律師”。目前擔(dān)任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚(yáng)州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚(yáng)州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實(shí)踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
父母讓孩子干活算使用童工嗎
2021-01-05企業(yè)并購需要哪些程序是怎樣的
2021-03-16經(jīng)常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03交通事故工傷的待遇
2021-02-24準(zhǔn)予離婚調(diào)解書不服怎么辦
2020-12-22兒童在商場受傷賠償問題是怎樣的
2021-01-29法院保全房產(chǎn)能不能過戶
2021-01-17勞動(dòng)爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02如何選擇境外旅游保險(xiǎn)
2021-01-21保險(xiǎn)合同訂立程序的特征
2020-12-04什么是保險(xiǎn)合同糾紛
2020-12-22二手車買賣遭遇保險(xiǎn)“真空地帶”
2021-01-25旅游財(cái)物被盜旅行社該賠嗎
2020-12-24被車碰了該怎么理賠
2020-12-21被保險(xiǎn)人喪命誰能依法獲賠
2021-03-26保險(xiǎn)合同能否凍結(jié)
2021-03-05什么是合同保證保險(xiǎn)
2020-12-01保險(xiǎn)受益權(quán)相關(guān)法律問題探析
2021-02-02土地承包的經(jīng)營權(quán)抵押不登記可以對抗第三人嗎
2020-11-11