案件

早在2000年底，李女士夫婦所在區(qū)域開(kāi)始拆遷，依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷政策，每戶只能分一套一居室，但如果夫妻二人離婚，則可以從一戶變?yōu)閮蓱?，這樣便可以多分一套一居室。為了能夠多分房子，李女士與其丈夫陸某便合計(jì)著辦個(gè)“假離婚”，實(shí)際上還在一起生活居住，這樣等兒子大了，住著也寬敞些。

夫婦二人說(shuō)辦就辦，趕在拆遷協(xié)議簽訂之前，二人到民政局辦理了;離婚手續(xù)，但因?yàn)槭恰凹匐x婚”，所以當(dāng)時(shí)李女士就留了個(gè)心眼，謊稱(chēng)自己的那本結(jié)婚證丟失了，就沒(méi)有將結(jié)婚證交回去。

兩年后，拆遷安置房下來(lái)后，因?yàn)橐痪邮乙患胰谧≈惶奖悖驄D兩人又費(fèi)了很大周折，將兩個(gè)小的一居室換成了一套大的兩居室。當(dāng)時(shí)本來(lái)想把兩居室直接寫(xiě)兒子名下，可是因?yàn)閮鹤幽暧?，加上?dāng)時(shí)家庭條件并不富裕，購(gòu)置這套大的兩居室還要辦理一部分按揭貸款，所以就沒(méi)有寫(xiě)兒子的名字。

2003年年初經(jīng)過(guò)商議，夫婦二人決定先將房子寫(xiě)在丈夫陸先生名下，但是需要李女士的公積金進(jìn)行貸款。因?yàn)槔钆康恼煞蚴亲錾獾臎](méi)有公積金，這下李女士留下的結(jié)婚證就派上用場(chǎng)了，二人以夫妻名義向公積金管理中心申請(qǐng)了公積金貸款并順利獲得批貸。

此后，李女士就按月支付月供，邊工作邊照顧孩子，平時(shí)丈夫在外做生意，一個(gè)月回來(lái)一兩次，因?yàn)槠綍r(shí)都比較忙，加上夫婦二人都認(rèn)為自己去民政局是“假離婚”。所以都沒(méi)將復(fù)婚的事情放在心上，二人都把此事忘到了九霄云外。

2009年8月，李女士的公司因有一個(gè)項(xiàng)目在廣東，前期需要安排李女士到廣東出差一個(gè)月，當(dāng)時(shí)兒子已經(jīng)十幾歲了，生活可以自理，但是當(dāng)時(shí)正值暑假，將他一個(gè)人留在家里李女士不放心，經(jīng)過(guò)與陸先生溝通，李女士將兒子小陸送到了丈夫陸先生那里，由陸先生照顧，陸先生當(dāng)時(shí)爽快的答應(yīng)了。

因?yàn)槠綍r(shí)生意比較忙，兒子過(guò)來(lái)后剛好也多了一個(gè)小幫手，小陸到店里之后，發(fā)現(xiàn)店里有一個(gè)小女孩樂(lè)樂(lè)，天天待在那里，小陸閑來(lái)無(wú)聊便帶著她玩。小女孩的媽媽在店里是負(fù)責(zé)收錢(qián)的，突然有一天爸爸從外面回來(lái)，小女孩沖上去便喊“爸爸”，小陸的爸爸當(dāng)時(shí)抱起女孩便親了一口。

小陸頓時(shí)驚呆了，不知道該說(shuō)什么好，呆呆得站在那里，陸先生可能當(dāng)時(shí)也忘了小陸在店里，四目對(duì)視時(shí)，陸先生一臉的尷尬，陸先生知道此事瞞不過(guò)去了，便索性告訴了小陸真相。陸先生向小陸講述了事情的原委，希望小陸能原諒。

原來(lái)小女孩的媽媽張某是2003年到陸先生店里打工的，工作能力不錯(cuò)，不僅將生意打理的井井有條，對(duì)陸先生也照顧有加，不久二人便心生好感，2005年，張某懷孕了，為了要一個(gè)名分，張某提出了結(jié)婚的要求，剛開(kāi)始陸先生還猶豫，后來(lái)想起自己拆遷時(shí)已經(jīng)離婚，可以登記結(jié)婚，陸先生便與張某登記結(jié)婚了。

2006年，陸先生的小女兒樂(lè)樂(lè)出生了，因李女士與兒子很少到店里來(lái)，所以對(duì)這一情況并不知曉，陸先生也從來(lái)未向前妻李女士提出自己結(jié)婚的事情，每個(gè)月該回來(lái)總是照?；丶遥钆恳参窗l(fā)現(xiàn)任何異常，從未懷疑自己的“老公”。

李女士出差回來(lái)后，剛開(kāi)始小陸還沒(méi)有把這件事情告訴媽媽?zhuān)羌埥K究是包不知火最終李女士還是知道了實(shí)情。李女士始終不相信自己老公會(huì)作出背叛自己的事情，多次找到陸先生店里、當(dāng)她看到樂(lè)樂(lè)時(shí)，才不得不相信現(xiàn)在的陸先生早已變成了別人的丈夫。

當(dāng)時(shí)李女士悲痛欲絕，但是為了自己年幼的兒子，她堅(jiān)強(qiáng)地挺了過(guò)來(lái)，一年后，李女士漸漸地從陰影中走了出來(lái)，她一次性償還了銀行剩余的按揭貸款，并要求陸先生將房屋過(guò)戶至兒子小陸的名下，可是此事卻遭到了張某的極力反對(duì)。

陸先生自己也猶豫不決，兩邊都是自己的骨肉，在抽完一盒煙后，陸先生一個(gè)人開(kāi)車(chē)出去了，那天正好下暴雨，幾小時(shí)后李女士接到交警隊(duì)打來(lái)的電話，來(lái)電稱(chēng)：“陸先生出車(chē)禍了。正在醫(yī)院搶救，請(qǐng)速到醫(yī)院?！?/p>

扔下電話，李女士火速趕到醫(yī)院，張某也聞?dòng)嵹s來(lái)，經(jīng)過(guò)一天一夜的搶救，陸先生的命算是保住了，但卻成了植物人，這個(gè)消息猶如晴天霹靂，徹底擊垮了李女士，張某得知陸先生成為植物人后，便提出賣(mài)房子給陸先生治病，并說(shuō)房子寫(xiě)的是陸先生的名字就該是陸先生一個(gè)人的。

李女士心中很不是滋味，明明是她和陸先生一同出資買(mǎi)的房，還用的是自己的公積金貸款，怎么就沒(méi)她的份兒呢?萬(wàn)般無(wú)奈之下，李女士帶著當(dāng)初購(gòu)房的資料、結(jié)婚證、離婚證找到陸律師，希望能為這場(chǎng)婚變做一個(gè)了結(jié)。問(wèn)題來(lái)了，在座的各位思考一下，房子到底是不是陸先生一個(gè)人的呢?

以案釋法：離婚就是離婚，沒(méi)有所謂假離婚

本案是一起典型的“假離婚”而引發(fā)的房產(chǎn)糾葛，現(xiàn)實(shí)生活中為了房子而辦理“假離婚”的也不乏其人，本案中房屋拆遷安置協(xié)議簽訂之前，李女士和丈夫陸先生已經(jīng)到民政局辦理了離婚手續(xù)，雖然雙方彼此認(rèn)為是“假離婚”，但在法律程序上，雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，并不存在所謂的“假離婚”。

律師認(rèn)為

鑒于李女士已經(jīng)與陸先生離婚，二人的拆遷安置協(xié)議也是分別簽訂的，各自都得到一套一居室，之后二人將兩個(gè)一居室換成一個(gè)大兩居室，實(shí)際上是一個(gè)共同購(gòu)房的行為。雖然兩居室最終登記在陸先生的名下，但是實(shí)際是由二人共同出資，首付款是用二人的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行支付的，剩余的房款是用李女士的名義通過(guò)申請(qǐng)公積金貸款得到的。

在房屋交付之前，也一直由李女士、陸先生及兒子小陸共同居住。房屋貸款每個(gè)月由李女士按時(shí)支付，因此，本質(zhì)上講，李女士與陸先生是共同購(gòu)房的關(guān)系，兩居室的房屋應(yīng)該歸李女士和陸先生共同所有，不能僅僅以房屋登記在陸先生名下就認(rèn)定為房屋是陸先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但也不能因?yàn)楫?dāng)時(shí)李女士是拿著結(jié)婚證去申請(qǐng)的公積金貸款就認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，畢竟當(dāng)時(shí)二人的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，只能界定為共有財(cái)產(chǎn)。

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