對于現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)營建設(shè)工程的企業(yè)來說，他們會在進(jìn)行建設(shè)項目合作的適合與合作者簽訂合同，而簽完合同后會涉及繳納預(yù)付款，建筑工程合同預(yù)付款是合同價款的多少比例進(jìn)行繳納的。下面律霸小編整理了一些相關(guān)資料，供大家了解。

一、 建筑工程的合同預(yù)付款占合同價款的比例

一般是按照合同價款的75%作為工程預(yù)付款，每個工程會不一樣，也有預(yù)付款分期支付，按照當(dāng)期完成工程量的75%支付，也有按合同總價的百分比分期支付，如第一期支付合同總價的20%，d第二期待工程達(dá)到約定的形象進(jìn)度時又支付30%,第三期約定主體封頂后支付合同總價的30%;第四期待工程驗收合格，且已完成資料歸檔備案后支付合同總價的15%;余款作為質(zhì)量保證金，待保修期滿一次性付清。

二、如何約定施工合同中的預(yù)付款

1、工程預(yù)付款的額度

建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。

2、工程預(yù)付款的扣回時間和方式

工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量達(dá)一定比例時在支付工程進(jìn)度款時扣回或折抵進(jìn)度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定，如約定：“在完成年工程量總造價××%(以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報告為準(zhǔn))后的每月里，按每月工程進(jìn)度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

3、運用擔(dān)保手段降低風(fēng)險

工程預(yù)付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時進(jìn)場施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的辦法。比如，規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購買材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預(yù)付款數(shù)額較大，雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預(yù)付款的同時向發(fā)包方提供銀行保函。當(dāng)然，承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

建筑工程合同預(yù)付款是合同價款的多少比例繳納，建設(shè)工程項目的合作收取一定的預(yù)付款，一方面是為了維持合作而提供給合作者度過資金短缺的危機，另一方面是為了運用擔(dān)保的方式降低合作風(fēng)險。建設(shè)工程合同預(yù)付款是合同價款的多少比例具體來說就是大于合同價款的10%但不高于合同價款的30%。

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