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在一個(gè)工程施工期間，施工方的任務(wù)就是按照合同的要求保質(zhì)保量的完成工程的建設(shè)。工程竣工后會(huì)有一定時(shí)間的保修期，那如果在工程保修期已過(guò)的情況下發(fā)生質(zhì)量糾紛應(yīng)該怎么處理呢?律霸小編將為大家提供工程保修期屆滿后的質(zhì)量糾紛案例，希望可以幫助到大家。

一、相關(guān)案例

案例簡(jiǎn)介：

2006年8月發(fā)包人甲方與承包人乙方訂立了一份施工承包某宿舍樓工程的合同，合同總價(jià)款47560000元。2008年5月竣工。甲方稱，同年6月開(kāi)始，該樓外墻面磚發(fā)生掉落事件，至2011年6月發(fā)生墻磚脫落十余次，險(xiǎn)些造成人身傷害。甲方在上述事件發(fā)生后多次要求乙方修繕，卻一直未予徹底解決。逐甲方于2011年9月提起仲裁，2011年10月甲方通過(guò)招標(biāo)自行選定第三方實(shí)施修繕，實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為3570000元，要求乙方承擔(dān)該項(xiàng)維修費(fèi)用。

關(guān)于保修期的問(wèn)題，乙方認(rèn)為，外墻面磚屬于裝修工程，法定保修期應(yīng)為兩年，而實(shí)際已超過(guò)保修期一年多，甲方?jīng)]有再向乙方主張修復(fù)外墻面磚和支付保修費(fèi)的權(quán)利。甲方認(rèn)為，外墻面磚脫落都是在保修期內(nèi)形成的，只是問(wèn)題遺留到了兩年之后還未得到有效的處理。仲裁庭支持了甲方的該項(xiàng)主張，裁決乙方承擔(dān)了大部分修繕費(fèi)用。

二、相關(guān)規(guī)定

《建筑法》第五十八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)?！?/p>

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書?！彬?yàn)收合格是房屋建筑工程交付使用的前提條件，是保證房屋建筑工程質(zhì)量安全的第一道防線，驗(yàn)收合格并不免除施工單位的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：“施工單位在施工中不按照?qǐng)D紙施工造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，施工單位負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失”

以上就是小編為您提供的關(guān)于工程保修期屆滿后的質(zhì)量糾紛案例的具體內(nèi)容。從以上案例我們可以看出，工程竣工驗(yàn)收后即進(jìn)行保修期，在保修期內(nèi)，施工方有責(zé)任對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修，如果過(guò)了保期期，但不再有保修的責(zé)任。從以上相關(guān)規(guī)定我們可以看出，如果出現(xiàn)施工方在施工過(guò)程中違反合同使用不合格的建筑材料或者偷工減料等，后期因?yàn)槭┕し降膯?wèn)題出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，仍然應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸無(wú)錫律師。

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