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離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)
第一、議價。
出售房子時，買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本，價錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場的銷售行情，所以需要提前預(yù)留殺價空間。
第二、付訂金。
如果雙方確定交易，買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的。賣方收下訂金后，如果買方反悔，賣方有權(quán)沒收訂金，如果賣方反饋，必須加倍退還。
第三、簽約。
下定金之后一星期左右，買方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并支付簽約款。
第四、用印。
買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明，作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在所有文件上蓋雙方印鑒。同時再付第2次款。付款后賣方就會將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。
第五、完稅。
買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括:契稅;印花稅。在繳納稅費(fèi)是需要查明賣方是否有欠繳房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過戶，并第三次付款。
第六、過戶。
本階段需要證件有:買賣契約書正副本;身份證;增值稅單;契稅單;房產(chǎn)證。
第七、付尾款。
較后階段將剩余的放款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬戶，完成過戶、交房手續(xù)。
以上幾個步驟就是子啊進(jìn)行網(wǎng)簽的時候需要大家注意的手續(xù)，可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行房子的處理。當(dāng)然雙方需要帶上相關(guān)的有效證件，才能進(jìn)行辦理。不過房屋交易是很重要的事，希望大家要考慮清楚，以免造成經(jīng)濟(jì)損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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