離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房

新征信下需要區(qū)分兩種情況來判斷：

1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。

2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時(shí)顯示負(fù)債。也就是說主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時(shí)，離婚后的雙方都會被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。

除非離婚時(shí)間在1年以上（有的地區(qū)要求是2年），名下沒有房貸的另一方去申請貸款買房，才算首套。不過具體還是要看相關(guān)規(guī)定。

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)?減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同?和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。

以上就是對你提出的問題的回答，在離婚后，一方?jīng)]有買房的，那么就可以買房子噠，這個(gè)情況是屬于一套房，是不用交那個(gè)多的稅費(fèi)的，要是在結(jié)婚的時(shí)候自己還買了房子的，那么離婚后再買房子就不是屬于首套房。你可以咨詢律霸網(wǎng)律師。