在建設工程的承建工作開展前，需要建設工程的項目法人將此項目發(fā)包給有資質的承包者，而承包者在于發(fā)包人確立承包關系并簽署承包合同后才能開展承建項目工程的工作。不論是承包人還是發(fā)包人其所能選擇承包或發(fā)包的方式不止一種，那么建設工程發(fā)包與承包的方式都有哪些呢？下面就由小編為大家詳細的介紹一下，以供大家了解。

一、建設工程發(fā)包的方式

常見的工程發(fā)包方式有以下三種：

1、工程總包的方式

發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位?？偝邪鼏挝槐仨毦邆涫┕た偝邪馁Y質。 總承包單位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任務。其可以視工程的需要，并經(jīng)過發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。

2、工程總承包管理方式

發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。 一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，具體的工程項目需要再進行分包的發(fā)包工作，把具體的施工任務發(fā)包給分包商來完成。如果，總承包管理單位也想承包部分工程，可以向其發(fā)包部分工程，但其必須通過競標取得。

3、平行發(fā)包（分別發(fā)包）方式

發(fā)包人根據(jù)建設工程的特點等因素，將建設工程項目進行分解（設立為不同的標段），將施工任務分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。

二、建設工程承包的方式

1、總承包

建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主（建設單位）委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等全過程或若干階段的承包。[1]工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。

工程總承包主要有如下方式：

(1)設計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包。設計采購施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。交鑰匙總承包是設計采購施工總承包業(yè)務和責任的延伸，最終向業(yè)主提交一個滿足使用功能、具備使用條件的工程項目。

(2)設計—施工總承包（D-B）。設計—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目設計和施工，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。

(3)設計—采購總承包（E-P）。

(4)采購—施工總承包（P-C）。

2、獨立承包

所謂獨立承包方式，是指發(fā)包人（業(yè)主）并不將建設工程的全部建設工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發(fā)包人負責。對于一些工程較大的項目，發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自獨立完成承包工作。

3、聯(lián)合承包

《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定：“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任?！钡诙钜?guī)定：“兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程?！薄督ㄔO部關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》（建市[2003]30號）第四條第(一)項第二款規(guī)定：“工程勘察、設計、施工企業(yè)也可以組成聯(lián)合體，對工程項目進行聯(lián)合總承包?！备鶕?jù)上述法律、規(guī)章的規(guī)定，承包人可以單獨承包工程，也可以與其他企業(yè)聯(lián)合共同承包（包括聯(lián)合總承包）。

4、 “掛靠承包”

所謂“掛靠承包”，是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。

“掛靠承包”具有如下特點

(1)掛靠人沒有從事建設工程活動的主體資格，或者雖有從事建設工程活動的資格，但沒有具備與建設項目的要求相適應的資質等級。

(2)被掛靠的企業(yè)具有與建設項目的要求相適應的資質等級，但缺乏承攬該工程項目的手段和能力。

(3)掛靠人以被掛靠企業(yè)名義承攬工程后，自行履行工程承包合同，自行取得工程承包收益，自行承擔工程承包的責任與風險，并向被掛靠企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費”；被掛靠企業(yè)只是代為簽訂合同及辦理各項手續(xù)，不負責工程承包的技術、管理工作，也不承擔技術、質量、經(jīng)濟責任。但也有“掛靠承包”的被掛靠企業(yè)向掛靠人提供管理、技術服務，當然其收取的“管理費”的比例或數(shù)額也相應較高。

“掛靠承包”的表現(xiàn)形式：

(1)掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“經(jīng)營協(xié)議”、“合作協(xié)議”或“掛靠協(xié)議”承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“聯(lián)營協(xié)議”、“合作協(xié)議”或者“掛靠協(xié)議”，約定掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對外承包工程，辦理投標、簽訂合同、結算等手續(xù)，并向被掛靠企業(yè)繳納一定數(shù)額或比例的“利潤”、“管理費”或者“合作費用”，掛靠人自行完成承包的工程項目，自負盈虧，自行承擔技術、質量、安全、經(jīng)濟等法律責任。

(2)掛靠人與被掛靠企業(yè)以“企業(yè)內(nèi)部承包”形式掛靠并對外承包工程。掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂“企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營”協(xié)議，約定掛靠人作為被掛靠企業(yè)的職員或者班組對外承包工程，并實行企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營承包責任制，掛靠人繳納一定的“管理費”或者“承包費”，被掛靠企業(yè)提供承包工程的所有手續(xù)便利；掛靠人負責履行與發(fā)包方簽訂的承包合同，并享有和承擔合同的權利、義務，自負盈虧，被掛靠企業(yè)不承擔工程承包的所有風險與責任。

“掛靠承包”是建設工程承包方式中的“畸形兒”，明顯是在規(guī)避國家對工程承包市場準入的監(jiān)管，擾亂建筑市場的正常秩序，必須進行嚴格規(guī)范。但是，由于存在建筑市場經(jīng)營主體對工程承包利潤的競逐性、工程企業(yè)取得從業(yè)資質的不易性，以及工程發(fā)、承包市場孽生的人為操控性，“掛靠承包”在工程發(fā)、承包活動中十分普遍，難以杜絕。

雖然發(fā)包人可將項目工程同時分包給多個承包者，但是目前較常用的建設工程發(fā)包與承包的方式還是總承。承包人不論是通過哪種方式獲得了工程承包權，在確立承包關系后都要就承建問題與發(fā)包人達成一致意見并簽訂合同，以便承建過程中發(fā)生糾紛時能有據(jù)可憑。

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