隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家更加關(guān)注社會法制化建設(shè)，在日常生活中，人們都會遇到將工程進行發(fā)包出去這樣的情況，根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包方和承包方必須具備一定的資格才可以進行承包，那么建筑法對工程發(fā)包與承包的規(guī)定有哪些呢？我們來了解下。

一、工程的發(fā)包與承包

建筑工程發(fā)包與承包是指建設(shè)單位（或總承包單位）委托具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。建筑工程發(fā)包，是相對于建筑工程承包而言的，是指建設(shè)單位（或總承包單位）將建筑工程任務(wù)（勘察、設(shè)計、施工等）的全部或一部分通過招標或其他方式，交付給具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位完成，并按約定支付報酬的行為。建筑工程承包，是相對于建筑工程發(fā)包而言的，是指具有從事建筑活動的法定從業(yè)資格的單位，通過投標或其他方式，承攬建筑工程任務(wù)，并按約定取得報酬的行為。

承包單位和發(fā)包單位是相對的。例如；甲方有一個項目需要找一個承包單位（也就是乙方）來做。甲方就得把這個項目發(fā)包給乙方，甲方稱之為“發(fā)包方”，乙方承包該項目，則稱之為“承包方”。

承包單位，就是承包業(yè)務(wù)的單位，屬于承包商或供應(yīng)商。

發(fā)包單位亦稱發(fā)包機構(gòu)，是指以企業(yè)所有權(quán)代表的身份參與承包經(jīng)營活動的一方。在承包經(jīng)營活動中，發(fā)包方是發(fā)包行為的主體，在一般情況下，它是處于主動的、有利的地位。它能夠左右企業(yè)承包的基本經(jīng)營目標，進而能夠左右承包經(jīng)營者，最終對承包經(jīng)營的實施效果產(chǎn)生重大影響。

發(fā)包單位，就是業(yè)務(wù)的發(fā)出方，屬于采購方或出租方。

二、建筑法對工程發(fā)包與承包的規(guī)定

《建筑法》是規(guī)范建筑工程的專門法律，其中對發(fā)包與承包的規(guī)定包括以下幾方面：

(一) 發(fā)包與承包的原則。建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

(二） 形式要求。建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(三） 雙方的基本義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

(四） 對發(fā)包的具體規(guī)定。建筑工程依法實行招標發(fā)包。政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

(五） 對承包的具體規(guī)定。承包單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

主要是對發(fā)包和承包之時的原則、雙方的權(quán)力和義務(wù)、形式要求和發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)進行規(guī)定，這樣能夠方便當(dāng)事人雙方在簽訂合同之前進行排查是否符合法律的規(guī)定，只有具備了良好的資質(zhì)才能保證工程順利完工。

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