現(xiàn)代社會(huì)，工程承包工作是一項(xiàng)比較常見(jiàn)的工作，很多人從事工程承包。在現(xiàn)實(shí)生活中，工程承包一般都是要簽訂一份承包工程的合同的，在合同中需要約定一些事項(xiàng)以及需要注意的問(wèn)題。那么，工程發(fā)包范圍包括哪些？接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下工程發(fā)包范圍包括哪些這個(gè)問(wèn)題以及與其相關(guān)的一些事項(xiàng)。

一、工程發(fā)包定義

工程發(fā)包是指建設(shè)單位遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，通過(guò)采用公告或邀請(qǐng)書(shū)等方式提出項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其條件和要求，約請(qǐng)有興趣參與競(jìng)爭(zhēng)的單位按規(guī)定條件提出實(shí)施計(jì)劃、方案和價(jià)格等，再采用一定的評(píng)價(jià)方法擇優(yōu)選定承包單位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活動(dòng)。建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包兩類。

一般多采用技術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)或施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)，不單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)招標(biāo)，而是由中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)任務(wù)。

可以采用設(shè)計(jì)全過(guò)程總發(fā)包的一次性招標(biāo)，也可以選擇分單項(xiàng)或分專業(yè)的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)包招標(biāo)。

可實(shí)行勘察設(shè)計(jì)一次性總體招標(biāo)。

二、發(fā)包人的主要義務(wù)

支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照承發(fā)包合同的約定，按時(shí)支付工程款。應(yīng)按時(shí)支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預(yù)付款(備料款)、進(jìn)度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應(yīng)當(dāng)返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作;

(2)按照約定的分工及時(shí)向承包人提供各種材料和設(shè)備;

(3)解決施工中的有關(guān)問(wèn)題，組織工程竣工驗(yàn)收;

(4)接受竣工工程并按約定支付工程價(jià)款。

承包人的主要義務(wù)

承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：

(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開(kāi)工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。;

(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;

(3)承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè);

(4)對(duì)建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。非法定事由或合同有關(guān)的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。

1、發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有：

(1)因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的;

(2)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的;

(3)承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

(4)承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的;

(5)建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。

2、 承包人解除合同的情形有：

(1)發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件;

(2)發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

(3)不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工的。

發(fā)包人有上列情形且致使承包人無(wú)法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

3 、承發(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算

合同解除后，已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款;已完工程驗(yàn)收不合格的，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān);建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，且無(wú)法修復(fù)，發(fā)包人可請(qǐng)求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。

4、主張解除合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

(1)行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方;

(2)未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅;

(3)沒(méi)有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅;

(4)合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力;

(5)合同解除后，還應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務(wù)。

包括招標(biāo)發(fā)包以及直接進(jìn)行發(fā)包這兩項(xiàng)，其中，直接發(fā)包很容易理解，也就是直接將工程發(fā)包出去，招標(biāo)發(fā)包是有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程，需要通過(guò)招標(biāo)和投標(biāo)這兩個(gè)環(huán)節(jié)。如果大家對(duì)于工程發(fā)包范圍包括哪些這個(gè)問(wèn)題還有什么不明白的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

如何進(jìn)行建設(shè)工程合同備案,備案流程是怎樣的？

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