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建設工程發(fā)包人具體是指什么
建設工程發(fā)包人具體是指什么
是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位(《建筑法》)或業(yè)主、項目法人。
第一，關于工程發(fā)包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕ぐl(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。
第二，關于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務，發(fā)包人應具備支付工程價款的能力。
第三，關于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。
3、《合同法》對建設工程發(fā)包的原則規(guī)定?
《合同法》第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解若干部分發(fā)包給幾個承包人?！?/p>
4、《建筑法》對建設工程發(fā)包有什么具體規(guī)定?
《建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位。
《建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。
工程建設發(fā)包人的問題，是有關企業(yè)在商業(yè)操作中需要注意的細節(jié)，在項目中，發(fā)包人的地位舉足輕重，如果有關的發(fā)包人不具有一定的實力，那么自己商業(yè)的經營中，肯定會處于不利的一面，所以當事人在處理此類問題是要積極的進行調查與分析。
建設工程合同發(fā)包人的責任
承包人、發(fā)包人在什么情形下可請求解除合同?
工程質量問題能否成為發(fā)包人拒付工程款的理由?
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