任何一項要實施項目工程，都有相關(guān)資質(zhì)的要求，施工許可證是相關(guān)單位根據(jù)建筑施工單位的各項因素進行考察，在其符合各類施工條件、允許開工的情況下批準(zhǔn)資質(zhì)文件，是建筑單位證明該項目工程施工具有合法性的法律憑證，同時，施工許可證也是相關(guān)部門進行房屋權(quán)屬登記的一項重要依據(jù)。

項目單位在沒有取得施工許可證的情況下進行的建設(shè)項目都屬于違章建筑，不受相關(guān)法律法規(guī)的保護。

當(dāng)項目建設(shè)單位都具備法律要求的各項施工條件的時候，其應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定就計劃批準(zhǔn)開工的項目向該工程所在地的縣級以上政府建設(shè)主管部門申請，來辦理施工許可證手續(xù)，通過各項資質(zhì)審查后領(lǐng)取施工許可證。需要注意的是，未取得施工許可證的不得擅自開工。

以下就列舉一下申領(lǐng)施工許可證的條件：

根據(jù)我國《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，滿足以下條件的情況下，可以申請領(lǐng)取施工許可證。

1、施工單位的建筑工程用地已經(jīng)辦理了相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù);

2、如果建筑工程是在城市的規(guī)劃區(qū)的，需要在取得規(guī)劃許可證后才能申請;

3、如果建筑施工中涉及到需要拆遷的，施工單位的拆遷進度必須要符合施工的要求;

4、具體的建筑施工企業(yè)已經(jīng)確定了的;

5、相關(guān)的施工圖紙和技術(shù)資料要具備并且是能夠滿足施工需要的;

6、對于工程的質(zhì)量和安全能夠保證沒有問題并且具備具體的措施;

7、用于建設(shè)施工的資金必須是已經(jīng)落實了的;

8、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

同時，需要注意的是，我國法律也規(guī)定了一些特殊的項目工程不需要施工許可證。例如：

1、工程項目的投資額在三十萬元以下的建筑工程。

2、工程項目的建筑面積在三百平方米以下的建筑工程。

3、工程項目是屬于按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程。

以上這三類工程項目可以不再申請領(lǐng)取施工許可證。

重新申領(lǐng)或變更施工許可證需要哪些材料？

施工許可證辦理條件有哪些？

建筑工程施工許可證怎么辦理