一、作廢建筑工程承包合同怎么辦

　　1.發(fā)包人的合同解除權根據(jù)建設工程司法解釋第8條的規(guī)定，發(fā)包人可在四種情形下，行使合同解除權

　　承包人明確表示或者以行為表明將不履行合同主要義務的;

　　合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

　　已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的;

　　將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2.承包人的合同解除權建設工程司法解釋第9條的規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持

　　未按約定支付工程款的;

　　提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

　　不履行合同約定的協(xié)助義務的。

　　上述規(guī)定是解釋《合同法》第94條規(guī)定的法定解除權在建設工程施工合同中具體適用情形，主要是從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，發(fā)包人享有合同解除權的角度進行了規(guī)定。上述解釋沒有就《合同法》規(guī)定的合同法定解除的其他情形進行規(guī)定。從審判實踐上看，發(fā)包方在發(fā)包工程時處于優(yōu)勢地位，承包人為承攬工程競爭激烈;但隨著合同履行，承包人進場施工后，發(fā)包人的優(yōu)勢地位也隨之減弱。解除合同對雙方來講，損失都很大，在一般情況下當事人都不希望解除合同。解除不是合同履行的常態(tài)，應按照《合同法》規(guī)定，限制合同解除權的行使。而《合同法》關于法定解除的規(guī)定比較原則，結合建設工程施工合同的解除問題，應進一步明確解除權行使的具體情形，從而達到限制合同解除的目的。二、建設工程合同解除后怎么辦根據(jù)《合同法》第97條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失建。

　　二、違約責任

　　已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的，參照司法解釋關于合同無效，工程質(zhì)量驗收不合格的規(guī)定處理即修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程款的，不予支持《合同法》第58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)應當一予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，主要是建設工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定或者行業(yè)規(guī)定的標準，這里一般包括兩種情況，一種是建設工程質(zhì)量雖然不合格，但經(jīng)過修復，可以使缺陷得到彌補，并通過工程竣工驗收。這種情況下，發(fā)包方仍然可以接受建設工程，并在修復后繼續(xù)利用建設工程。按照《合同法》關于無效合同的處理原則，應當對建設工程予以折價補償，故而發(fā)包方可以要求減少工程價款或者由承建方承擔修復費用。另一種情況是，建設工程的質(zhì)量缺陷無法通過修復予以彌補，不能通過竣工驗收，建設工程喪失利用價值。對于沒有利用價值的建設工程，只能重新進行建設，故而承包人沒有請求支付工程款的權利。

　　一般來說，在合同履行的有效期內(nèi)，是不需要進行對合同的解約或者廢止的，除非是一方違約或者破產(chǎn)等不可抗力因素的產(chǎn)生。而作廢建筑工程承包合同怎么辦這一問題的提出和解決，則為合同的接觸和廢止提供了有效的參考和建議。