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收受定金的效力主要表現(xiàn)在哪些方面
收受定金的效力主要表現(xiàn)在哪些方面
一、當(dāng)合同履行時，定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分。合同得以履行，定金應(yīng)予以返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同，以可以作為給付的一部分。
二、當(dāng)合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時，給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為付損害賠償責(zé)任，雙方當(dāng)事人約定了定金，守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請求。
三、當(dāng)合同可歸責(zé)于收受定金當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時，收受定金的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于作為違約方的定金收受方既應(yīng)向定金給付方賠償預(yù)定金數(shù)額相同的損失，又應(yīng)向定金給付方返還其收受的定金，作為違約方的定金收受方自應(yīng)予以返還。
定金的數(shù)額
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。
定金數(shù)額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數(shù)額過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用;但若定金數(shù)額定得過高，則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實(shí)際損失。
在司法實(shí)踐中，如果定金合同中約定的數(shù)額超過了主合同標(biāo)的的20%，則把定金合同中約定的定金數(shù)額降至主合同標(biāo)的的20%即可，而不應(yīng)將此種定金合同視為當(dāng)然無效。
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