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寧波
農(nóng)村集體建設用地需要審批嗎
一、農(nóng)村集體建設用地需要審批嗎
1、由申請建房戶向村委會提出建房用地申請;
2、由村委會對村民建房用地申請條件進行審查;
3、張榜公布,經(jīng)村委會審查通過后，將申請內(nèi)容和審查結(jié)果在村委會所在地和申請人所在的村民小組分別張貼公告進行公示，征求村民意見。
4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核。
5、報縣人民政府審批。
6、批放宅基地。
7、現(xiàn)場復核。
8、頒發(fā)證書。
二、集體建設用地申請應提交的材料
1、用地申請書;
2、建設項目立項備案證明文件、可行性研究報告批復、初步設計批復、年度投資計劃;
3、規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設計條件及附圖或建設用地規(guī)劃許可證及附圖;
4、土地權(quán)屬來源資料;
5、地籍調(diào)查表復印件;
6、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、身份證復印件;
7、圖件：界址點坐標成果表、勘測定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖、位置圖、建設項目總平面圖。
三、建設用地的特點
1、建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關(guān)系。
2、可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO用地較為容易，建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。
3、土地利用價值高。可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟效益。
4、區(qū)域選擇性強，在地域上選擇性很強。
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簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協(xié)會會員，邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結(jié)果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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