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房東租房收定金合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-21 · 911人看過

一、房東租房收定金合法嗎

房東收定金是完全合法的。但是如果收了定金又把房子租給別人就不道德了。定金相當(dāng)于房東與租客達(dá)成了初步的合同協(xié)議。具體如下所述：

1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實(shí)際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

二、租房交多少定金比較合適

1、合同法規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價(jià)格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。

2、可以雙方協(xié)商來解決。租房交多少定金沒有具體的規(guī)定，可以通過雙方互相協(xié)商來決定并認(rèn)同就可以，不過要記得寫定金協(xié)議，定金的意思是如果租戶原因不租房子定金不退，如果業(yè)主原因不租給租戶那么雙倍賠償定金給租戶。

綜合上述，小編整理有關(guān)房東租房收定金的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，房東收定金是完全合法的。但是如果收了定金又把房子租給別人就不道德了。定金相當(dāng)于房東與租客達(dá)成了初步的合同協(xié)議。更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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