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購房貸款批不下來是否可以退還首付和定金

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-17 · 156人看過

購房貸款批不下來是否可以退還首付和定金

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。

2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。

如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。

3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

看完本文之后對(duì)于這個(gè)問題我們就要做好相應(yīng)的了解，才能知道具體的規(guī)定。在貸款批不下來的情況下也不能進(jìn)行退還已經(jīng)繳納的費(fèi)用，所以我們作為購房者就要有相關(guān)的了解，才能知道具體的規(guī)定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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