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寧波
超過總合同價的20%的定金條款必然無效嗎
超過總合同價的20%的定金條款必然無效嗎
不是。
《擔保法》規(guī)定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
超過部分屬于違法，只能按20%收取，合同約定超過20%的比例的，也按照20%收取，其他部分必須退還另一方。
但是合同仍然有效。《合同法》第五十六條規(guī)定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
如果現(xiàn)實操作中，約定20%的定金無法操作，可以約定訂金?！岸ń稹敝负贤斒氯藶楸ＷC合同履行，由一方當事人預先向對方繳納一定數(shù)額的錢款?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。
合同履行的“訂金”作為預付款的一部分，只能抵充貨款。無論哪一方不履行，都必須將其如數(shù)返還給付訂金的一方，不能起到擔保的作用。但是同時約定定金和訂金是可以的。
超過總合同價的20%的定金條款雖然不符合法律規(guī)定，但只要是雙方協(xié)商好了一致同意的話，它是可以有效的，不一定是無效。遇到超過總合同價的20%的定金條款不清楚是否有效最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。
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