合同法上合同成立的要件：

(一)要有兩個(gè)以上合同當(dāng)事人;

(二)當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。

一般合同的生效要件：

1、當(dāng)事具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、意識(shí)表示真實(shí);

3、合同內(nèi)容合法。

定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：

(1)定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時(shí)，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金;

(2)定金合同為實(shí)踐性合同，以定金的交付為要件;

(3)定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

定金合同生效后，發(fā)生如下法律效力：

(1)定金是主合同成立的證據(jù)，交付定金的書面證明可以證實(shí)主合同的存在。

(2)定金合同生效后任何一方不得擅自變更或解除合同，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

(3)定金于合同履行后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

(4)當(dāng)事人不履行合同時(shí)須承受定金罰則，既交付定金一方違反合同所付定金不予返還，收受定金的一方違反合同應(yīng)雙倍返還定金。

定金的效力因定金的種類不同而不同。我國現(xiàn)行法上的定金為違約定金。其在違約定金的一面有預(yù)付違約金的性質(zhì)，它是為制裁債務(wù)不履行而交付的。正因?yàn)檫`約定金系制裁債務(wù)不履行而交付的，所以當(dāng)合同因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而不能履行時(shí)，任何當(dāng)事人都不應(yīng)受到制裁，定金應(yīng)當(dāng)返還。違約定金必須在因當(dāng)事人一方的過錯(cuò)而不履行債務(wù)時(shí)才發(fā)生制裁效力，或者說定金罰則生效;給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

違約定金是否在任何類型的債務(wù)不履行中都發(fā)生上述效力呢?一般認(rèn)為，違約定金僅在債務(wù)人拒絕履行和不能履行兩種情況下發(fā)生罰則效力，逾期履行和不完全履行發(fā)展到不能履行時(shí)產(chǎn)生罰則效力，否則不發(fā)生不再返還或雙倍返還的效果。