購(gòu)屋前提，先瞭解自身的經(jīng)濟(jì)收入與支出情況，理性地結(jié)合各消費(fèi)實(shí)際情況選擇適合自身適用的房，確定適合自己的樓盤，不是買大戶型的房子就一定好，買房主要滿足住戶需求，若是造成經(jīng)濟(jì)上額外的負(fù)擔(dān)，反而適得其反，所以買房的確定性是購(gòu)房的第一步理性判斷。

2.買房的首付累積

先給自己立定一個(gè)儲(chǔ)蓄目標(biāo)，比如工作五年后存到第一筆首付款，合理的分配自己的收入，并且製作一系列定期定額的理財(cái)規(guī)劃，促使自己的消費(fèi)更加理性。除此之外，建議首付款也可以向父母先借，這樣一來不用擔(dān)心利息的成本，更降低還款的壓力。都說好的開始是成功的一半，想要買房不遠(yuǎn)了，先存好第一筆首付買房款，就離添屋更進(jìn)一步了呢。

3.學(xué)習(xí)購(gòu)屋常識(shí)

買房將花費(fèi)一筆不小的金額，所以必須學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，用以謹(jǐn)慎地挑選房屋。一方面能深刻地地了解到自己的購(gòu)屋需求及在意的細(xì)節(jié)，另一方面瞭解基本的法律與法規(guī)對(duì)購(gòu)屋者自身便是一種保障，透過程序透明且淮確定位買的房，必能減少日后憂心。

4.買房的范圍選擇

不少第一次買房購(gòu)屋的都是剛出社會(huì)的年輕人，因此選擇合適的樓盤變很重要了，例如：面積小、首付少、總價(jià)低等條件因素都是相對(duì)適合年輕人的樓盤。建議購(gòu)買二手小房或新開盤的小戶型房屋，除了交通便利、配套成熟外、價(jià)格也相對(duì)實(shí)惠。新開盤的小戶型房子的優(yōu)勢(shì)是其居住舒適性較高，且未來回報(bào)率相對(duì)較高。

5.出行成本的節(jié)約

隨著城市的快節(jié)奏生活步調(diào)，除了交通成本支出之外，時(shí)間成本也變得非常重要。也許你沒有注意到，如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得更驚人了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。所以聰明的購(gòu)屋者將正確的衡量購(gòu)房的效益和購(gòu)房的質(zhì)量，減少交通的成本之外，更節(jié)約了時(shí)間。

6.購(gòu)房步驟的掌握

確定購(gòu)屋目標(biāo)后，接著開始計(jì)算一些購(gòu)屋的基本費(fèi)用。在個(gè)人購(gòu)屋步驟中，主要分為三個(gè)部分。第一，購(gòu)房前的淮備，購(gòu)房者應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你淮備購(gòu)買什么樣的房子，考慮因素主要為它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，再者就是對(duì)對(duì)開發(fā)商的信用進(jìn)一步了解。

第二，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。最后，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

看完以上購(gòu)屋新人必知的六個(gè)注意事項(xiàng)，不知您是否對(duì)購(gòu)屋有了頭緒了呢，接著，我們一起看看哪些好房，是購(gòu)屋新人可以考慮入手的吧。