一、留置權(quán)可以基于買賣合同嗎

可以的，但是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百六十四條定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百一十五條托運(yùn)人或者收貨人不支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)以及其他運(yùn)輸費(fèi)用的，承運(yùn)人對相應(yīng)的運(yùn)輸貨物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百八十條寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第四百二十二條行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、什么是留置權(quán)

留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

三、行使留置權(quán)的條件

留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)具備以下幾項(xiàng)要件：

第一，債權(quán)已屆期清償期。

只有當(dāng)留置權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的清償期限已經(jīng)屆滿，留置權(quán)才初步具備了實(shí)現(xiàn)了條件。

第二，必須履行一定的程序。

留置權(quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的一個重要特點(diǎn)就在于其發(fā)生二次效力，當(dāng)債權(quán)清償期限屆滿而債務(wù)人不履行債務(wù)時，留置權(quán)僅產(chǎn)生留置的效力，即權(quán)利人有權(quán)留置標(biāo)的物，但尚不發(fā)生優(yōu)先受償效力。也就是說，留置權(quán)人不能立即將留置權(quán)進(jìn)行變價并優(yōu)先受償，而必須再履行一定的程序方能真正實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

四、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法有哪些

第一，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價。

所謂折價就是指，經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議，或者協(xié)議不成時經(jīng)由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質(zhì)、參考市場價格，把留置物的所有權(quán)由債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的一種方法。

第二，債權(quán)人可以依法拍賣留置物。

如果債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置物協(xié)商一致，則可以自行委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。如果當(dāng)事人就拍賣沒有達(dá)成一致，則只能通過法院依據(jù)《民事訴訟法》以及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。

第三，債權(quán)人可以依法變賣留置物。

變賣是對標(biāo)的物進(jìn)行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經(jīng)過競價，而是由當(dāng)事人或法院直接將標(biāo)的物以相當(dāng)?shù)?、合理的價格出賣。當(dāng)事人可以通過協(xié)商將留置物變賣，如果協(xié)商不成的，留置權(quán)人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強(qiáng)制執(zhí)行程序?qū)⒘糁梦锱馁u或變賣。但是，司法實(shí)踐中，為了。確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，

當(dāng)留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。不過此時的未清償部分的債權(quán)已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

留置權(quán)是依法產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，本身就已經(jīng)對債權(quán)人極為有利，但為了平衡雙方的利益關(guān)系，對債權(quán)人行使留置權(quán)也有一定的限制，那就是必須符合一定的條件，那么留置權(quán)的行使條件是什么呢，實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法又有哪些，如果因行使留置權(quán)發(fā)生糾紛該怎么辦，這些問題不妨問問專業(yè)的律師，也可以請律師幫忙看看該不該行使以及如何行使留置權(quán)，從而避免糾紛的發(fā)生。

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