承攬人行使留置權(quán)須滿足哪些條件

承攬人行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下兩個(gè)前提條件：

(一)定作人無正當(dāng)理由不履行支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用。

支付報(bào)酬是定作人的基本義務(wù)。由承攬人提供材料的，定作人在支付報(bào)酬外還應(yīng)當(dāng)向承攬人支付材料費(fèi)。雖然承攬人享有工作成果的留置權(quán)，但只有在支付期限屆滿時(shí)，定作人仍未支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用的，承攬人才能留置工作成果。承攬合同約定支付期限的，定作人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向承攬人支付報(bào)酬以及材料費(fèi)等其他費(fèi)用。合同未約定支付期限或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充約定報(bào)酬支付期限，定作人按照補(bǔ)充約定的期限向承攬人支付報(bào)酬。當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，定作人按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的支付期限，向承攬人支付報(bào)酬。如果合同對(duì)報(bào)酬支付期限未約定，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果的同時(shí)支付，也就是承攬人將其完成的工作成果交給定作人占有的時(shí)間，為定作人支付報(bào)酬的時(shí)間。根據(jù)承攬合同性質(zhì)，承攬工作無須特別交付的，例如粉刷一面墻，承攬人完成工作即為交付，完成工作的時(shí)間為交付時(shí)間，定作人在承攬人完成工作時(shí)，支付報(bào)酬。在上述期限內(nèi)，定作人未履行支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用的，承攬人可以留置該工作成果。

(二)承攬人合法占有本承攬合同的工作成果。

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十二條規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，因此，承攬人留置的工作成果應(yīng)當(dāng)是根據(jù)本承攬合同而合法占有的定作人的動(dòng)產(chǎn)。如果承攬人已經(jīng)將工作成果交付給定作人，也就是說該工作成果已由定作人占有，承攬人就無法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。如果定作人同承攬人訂有數(shù)個(gè)承攬合同，定作人未支付其中一個(gè)合同的報(bào)酬的，承攬人只能留置定作人未付報(bào)酬的那個(gè)合同的工作成果。

什么是留置權(quán)

定作人無正當(dāng)理由不履行支付報(bào)酬等義務(wù)的，承攬人有權(quán)對(duì)完成的工作成果行使留置權(quán)。所謂留置權(quán)是指債權(quán)人對(duì)按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，留置該財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

根據(jù)《合同法》和其他法律的規(guī)定，付款期限屆滿時(shí)，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料等價(jià)款的，承攬人有權(quán)留置工作成果，并通知定作人在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)支付報(bào)酬以及其他應(yīng)付價(jià)款，定作人逾期仍不履行的，承攬人可以與債務(wù)人協(xié)議將留置的工作成果折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣該工作成果，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。受償?shù)姆秶ǘㄗ魅宋锤兜膱?bào)酬及利息、承攬人提供材料的費(fèi)用、工作成果的保管費(fèi)、合同中約定的違約金以及承攬人的其他損失等等。工作成果折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過定作人應(yīng)付款額的，歸定作人所有，不足部分由定作人清償。

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