買賣留置權協議的法律特性和成立條件是什么

留置權協議中，法律特性包括物權性，不可分性，以及從屬性。具體如下所述：

1、物權性

留置權發(fā)生兩次效力，即留置標的物和變價并優(yōu)先受償。在中國，盡管民法通則將留置權規(guī)定在“債權”一節(jié)中，但通說認為留置權具有物權性，是一種擔保物權?！睹穹ㄍ▌t》第八十九條第四項規(guī)定：“按照合同約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權留置該財產，依照法律的規(guī)定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優(yōu)先得到償還?！备鶕@一規(guī)定，首先，留置權是一種物權。留置權系以留置物為標的的權利，其效力直接及于留置物。當具備法定條件時，留置權人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對抗債務人的返還請求，且得對抗一般第三人對留置物的權利主張，其次，留置權是一種擔保物權。留置權是以擔保債權受償為目的的物權，不同于用益物權，系以取得留置物的交換價值為主要內容的權利。故留置權體現為一種價值權。當債務人不履行給付義務超過約定期限時，留置權人可以就留置物的交換價值優(yōu)先受償

2、不可分性

即債權得到全部清償之前，留置權人有權留置全部標的物。不可分性是物權，特別是擔保物權的共性。留置權作為一種擔保物權，當然具有不可分性。所謂留置權的不可分性，是指留置權的效力就債權的全部及于留置物的全部。它實際上包含兩個方面的含義：一是留置權所擔保的是債權的全部，而非可分割的債權的一部分，二是留置權人可以對留置物的全部行使權利，而非可分割的留置物的一部分。所以，債權的分割及部分清償、留置物的分割等，均不影響留置權的效力。只要債權未受全部清償，留置權人就可以對留置物的全部行使權利，留置權的不可分性決定于留置權的效用。

3、從屬性

留置權實現時，留置權人必須確定債務人履行債務的寬限期。留置權為擔保債權而設立，故留置權從屬于其所擔保的債權，它們之間形成主從關系：債權為主權利，留置權為從權利。這種從權利為從物權，而非債權。有人認為留置權為從債權，這是對留置權從屬性的誤解，無疑否定了留置權物權效力的本質屬性。留置權的從屬性表現在以下三點：第一，留置權的成立以主債權的成立為前提。這是留置權在成立上的屬性。留置權是債權人以占有債務人的財產為其債權的擔保。因此，只有主債權成立，留置權才能成立。如主債權不成立或無效，則留置權當然不能成立，第二，留置權隨主債權的消滅而消滅。這是留置枚在消滅上的從屬性。當留置債所擔保的主債權消滅時，留置權也隨之消滅：如在主債權人放棄債權，債務人履行了全部債務，主債權的訴訟時效期間屆滿等情形下，留置權均歸于消滅；第三，留置權優(yōu)先受償的范圍決定于債權的范圍。這是留置權在優(yōu)先受償上的從屬性。就是說，留置權人只有在主債權的范圍內才享有優(yōu)先受償權：一方面當留置物的價值大于主債權價值時，對于多余部分，留置權人必須返還受債務人，不得用于清償其他債務。另一方面，當留置物的價值小于主債權價值時，對于不足部分，留置權人不存在優(yōu)先受償權，與其他無擔保債權處于平等地位。

買賣留置權協議的成立條件

留置權協議中，成立條件包括債權人具有動產，與債權有牽連關系，債務已到履行期，以及無妨礙留置權的情形。具體如下所述：

1、債權人具有動產

債權人占有債務人的財產，是留置權成立及存續(xù)的前提條件。因此，債權人沒有占有債務人的財產，則無留置權可言，債權人喪失對債務人財產的占有，則留置權歸于消滅。但如果債權人因侵權行為喪失占有的，經訴請回復占有而重新占有，則留置權受影響。債權人對債務人財產的占有，可以是直接占有，也可以間接占有，可以是單獨占有，也可以是共同占有。至于占有的原因，多數國家民法要求只要非因侵權行為占有即可。

2、與債權有牽連關系

債權人的債權與債權人占有的財產須有牽連關系，才能成立留置權。此為各國立法之通例。然何為有牽連關系，各國立法及學說頗不一致，主要有債權與債權牽連說(請求權牽連說)和債權與物牽連說兩種主張。債權與債權牽連說認為，留置權人對于相對人的債權，與相對人對于留置權人請求交付標的物的債權，須產生于同一法律關系，為有牽連關系。

但是根據《物權法》相關規(guī)定(參見《物權法》第二百三十一條)，企業(yè)之間的留置權不要求具備此要件。

3、債務已到履行期

債務人的債務已到履行期，亦即債權已屆清償期，留置權方能成立，而不問債務人是否構成履行義務遲延(履行義務遲延是留置權行使的條件)。因為留置權是因債務人不履行債務而產生的，而債務是否履行，只有債務人的債務已到履行期限才能確定。如果債務人的義務尚未到履行期，則無法判斷債務人是否自覺履行債務，從而若允許成立留置權，就意味著強制債務人提前履行債務，這顯然是不公平的。因此，各國民法均將債務人的債務已到履行期作為留置權成立的條件。

4、無妨礙留置權的情形

在具備上述三個條件時。留置權一般即可成立。因而上述三個條件，被稱為留置權成立的積極條件。但如果存在妨礙留置權成立的情形，即使具備了上述三個條件，留置權仍不能成立。因而該條件被稱為留置權成立的消極條件。妨礙留置權成立的情形有以下幾項：其一，當事人約定排除留置權的適用。留置權是一種財產權，應當允許當事人約定排除其適用，其二，留置財產違反社會公共利益或社會公德，其三，留置財產與債權人所承擔的義務相抵觸。

綜合上述，小編整理有關買賣留置權協議的相關內容。由此可見，買賣過程中留置權一旦成立，便受法律的保護，留置權人就對留置物和債務人擁有一定的權利，這權利是債權人實現其債券的保證。如果您是債權人一定要確定債務人抵押的財產是否合法。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業(yè)法律咨詢服務。