債權人行使留置權要具備什么條件

債權人行使留置權是否需要通知債務人有兩種情況：

1、當事人已在合同中約定了寬限期，即當事人約定了債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。該寬限期經過后，債權人無需通知債務人即可直接行使留置權，就獲得的價款優(yōu)先受償。

2、當事人未約定寬限期的，債權人則必須先確定不少于2個月的寬限期，并通知債務人履行，寬限期過后債務人仍不履行時，債權人才能行使留置權。而不能不通知債務人寬限期，就直接變現(xiàn)留置物。

相關法律可參考：

《中華人民共和國物權法》第二百三十六條留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優(yōu)先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第一百一十三條債權人未按擔保法第八十七條規(guī)定的期限通知債務人履行義務，直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。債權人與債務人按照擔保法第八十七條的規(guī)定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經通知，直接行使留置權。

留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

債權人如何行使留置權

留置權是合同當事人享有的法定權利，適用于保管合同、運輸合同、加工承攬合同。

債權人留置的財產是其依合同占有的與債權的發(fā)生有牽連關系的動產。

債權人行使留置權只能在債務人在合同約定的期限內沒有履行債務。

債權人留置財產后，應依合同約定或法律規(guī)定確定一個兩個月以上的期限，并通知債務人在該期限內履行債務。

債權人留置財產后，應妥善保管留置物，因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

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