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寧波
處在抵押中的房產(chǎn)業(yè)主想賣掉要怎么辦
無(wú)債一身輕：尋找親朋好友借錢提前還款
如果業(yè)主名下的房產(chǎn)沒(méi)有結(jié)清，那么唯一能夠把房子賣掉的途徑就是趕緊結(jié)清貸款。業(yè)主們只有通過(guò)“提前還款”這個(gè)途徑才能讓房子重新上市交易。然而很多業(yè)主靠自己的經(jīng)濟(jì)狀況都無(wú)力償還尾款，因此業(yè)主可以向周圍的親戚朋友借款，用借款去提前還款。雖然處在春節(jié)前夕，大多數(shù)人用錢都比較緊張，但是對(duì)于著急用錢的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這不失為一個(gè)好的解決方法。
借助外力渡過(guò)難關(guān)：通過(guò)中介“墊資”結(jié)清尾款
如果業(yè)主比較著急將住房出售變現(xiàn)，也可以通過(guò)小貸機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司來(lái)還清房款。很多中介機(jī)構(gòu)都可以通過(guò)“墊資”或二次抵押來(lái)為業(yè)主的房產(chǎn)“解套”，使得房產(chǎn)可以再次上市交易。通常操作是中介機(jī)構(gòu)審核業(yè)主的個(gè)人資質(zhì)，根據(jù)房?jī)r(jià)和收入情況等綜合確定墊資額，為業(yè)主出資還清尾款，再相應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)，目前這種還款方式在二手房買賣里比較普遍。
業(yè)主名下房子多：利用網(wǎng)貸P2P平臺(tái)融資
現(xiàn)在很多業(yè)主都是“隱形富豪”，名下有多套房產(chǎn)的情況在北京地區(qū)很普遍，這些人因?yàn)橐粫r(shí)手頭周轉(zhuǎn)不開(kāi)，無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)還清房貸，也是可以利用另外一套房進(jìn)行融資的。這幾年頗為火熱的P2P網(wǎng)貸平臺(tái)就為業(yè)主們提供了這樣一個(gè)便利，如果業(yè)主還有其他尚未抵押的房產(chǎn)，可以將這套房產(chǎn)放到P2P網(wǎng)貸平臺(tái)進(jìn)行短期拆借，P2P網(wǎng)站會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估值來(lái)確定融資額度，也可以為業(yè)主解決燃眉之急。
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