抵押擔保期間怎么確定

按照物權法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現(xiàn)，《擔保法》第五十二條關于“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅”的規(guī)定對抵押權效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。

依此規(guī)定，只要債權存在，抵押權就存在;債權消滅，抵押權才消滅。抵押擔保的債權因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅。

抵押權除因主債權消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關違反上述法律規(guī)定，擅自設定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權法定主義原則，應認定無效。

抵押財產(chǎn)如何確定：

抵押財產(chǎn)確定的情形有以下四種：

(一)債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)的，抵押財產(chǎn)確定。

這種情況下，無論抵押權人是否向抵押人提出實現(xiàn)抵押權的要求，抵押財產(chǎn)均應確定，自債務履行期屆滿之日起，抵押人不得再處分抵押財產(chǎn)。

(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的，抵押人停止營業(yè)，進入清算程序，由于其財產(chǎn)不再發(fā)生變動，抵押財產(chǎn)隨之確定，抵押權人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

(三)發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形的，抵押財產(chǎn)確定。

前面講過，抵押權人為保障自己的債權得到清償，可以與抵押人約定提前實現(xiàn)抵押權的情形，如約定抵押人從事關聯(lián)交易或者低價交易為提前實現(xiàn)抵押權的情形，又如約定抵押人用于抵押的庫存的產(chǎn)品數(shù)量低于庫存總量的一定比例為提前實現(xiàn)抵押權的情形。當事人約定了實現(xiàn)抵押權的情形的，一旦發(fā)生了該情形，抵押財產(chǎn)即被確定，抵押權人可以要求實現(xiàn)抵押權。

(四)發(fā)生嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形的。抵押財產(chǎn)確定。

嚴重影響債權實現(xiàn)的情形，范圍比較廣泛，既可以是因經(jīng)營不善導致抵押人經(jīng)營狀況惡化或者嚴重虧損;也可以是因抵押人放棄其到期債權、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，致使其財產(chǎn)明顯減少;還可以是抵押人為逃避債務而隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。抵押人有上述行為，嚴重影響債權實現(xiàn)的，抵押權人為保全抵押財產(chǎn)達到一定的數(shù)額，以起到擔保其債權優(yōu)先受償?shù)淖饔茫梢韵虻盅喝艘蟠_定抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權。抵押人對抵押權人的要求有異議的，抵押權人可以向人民法院請求確定抵押財產(chǎn)。需要說明的是，如果抵押人有放棄其到期債權、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，嚴重影響抵押權人債權實現(xiàn)的，抵押權人除可以依照本條規(guī)定要求確定抵押財產(chǎn)外，還可以依照合同法的有關規(guī)定向人民法院請求撤銷抵押人的行為。因抵押權人行使撤銷權而追回的財產(chǎn)，如果原本就雷于浮動抵押財產(chǎn)的范圍，抵押財產(chǎn)確定后，仍屬于抵押財產(chǎn)。

物權法規(guī)定的四種情形為抵押財產(chǎn)確定的法定情形，發(fā)生其中任一情形的，白該情形發(fā)生時浮動抵押即轉(zhuǎn)化為固定抵押，抵押財產(chǎn)確定，抵押人不得再處分抵押財產(chǎn)，抵押權人可以依照本法第195條的規(guī)定實現(xiàn)抵押權。

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