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抵押擔(dān)保的特點在哪

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 1044人看過

抵押擔(dān)保的特點在于：

第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。

第二，抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。

第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。

第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。擔(dān)保法規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。另有約定的，按照約定。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔(dān)保的范圍僅包括主債權(quán)而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)的情況，在處理抵押物所得中，債權(quán)人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。

綜上，抵押擔(dān)保的范圍主要包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

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