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寧波
被抵押的閑置土地要怎樣收回
被抵押的閑置土地如何收回
按照《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定，未動工開發(fā)滿2年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。按照上述規(guī)定，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府可以依照法律收回閑置土地使用權(quán)，并同時抄送相關(guān)抵押權(quán)人。這里有個順序，即人民政府依法收回土地使用權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。由于處置閑置土地是《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律賦予的，人民法院在執(zhí)行公務(wù)時同樣應(yīng)遵守。
建議國土資源部門依法向人民法院說明情況和理由，請求人民法院退回相關(guān)法律文書(如協(xié)助執(zhí)行申請)。需要強(qiáng)調(diào)的是，國土資源部門作出上述處理，需要充分聽取當(dāng)事人的陳述和當(dāng)事人的相關(guān)情形，不得違反比例原則和公平原則。
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簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會重要會員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
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