在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何進行房地產(chǎn)抵押登記呢
房地產(chǎn)抵押必須進行登記，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)抵押合同生效的條件，也是房地產(chǎn)抵押權創(chuàng)設的條件。未辦理房地產(chǎn)抵押登記的，不能創(chuàng)設房地產(chǎn)抵押權。
值得注意的是，實踐中有人不辦理房地產(chǎn)抵押登記，而只是移轉房地產(chǎn)權利證書的占有。對于這種情況，應當區(qū)別對待：(1)無正當理由而不辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)抵押不生效力;(2)當事人辦理抵押物登記時，因登記部門的原因而致使其無法辦理抵押物登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該房地產(chǎn)有優(yōu)先受償權。但是未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
最后，房地產(chǎn)抵押登記的記載具有較大的效力，如果抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載內容為準。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驅逐出境的具體方式
2021-01-09未約定保證方式保證人能免除保證義務嗎
2021-02-11行政拘留會影響孩子嗎
2021-01-21道路交通安全違法行為累計積分的周期是多長時間
2020-11-28物業(yè)服務合同糾紛有些什么特征
2020-11-10涉外婚姻財產(chǎn)法院怎么判
2021-02-03入職材料補齊提交哪些材料
2021-01-29壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28增強保險監(jiān)管手段
2020-12-16香港保單是否受內地法律保護
2020-11-15快速理賠需要帶什么,流程是怎樣的
2020-11-16車險理賠定損技巧是什么
2021-01-22保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05保險公司在投保中有哪些義務呢
2021-01-16煤礦建筑安裝工程承包合同的格式是怎樣的
2020-11-20轉包的土地是否合法如何判定
2020-12-20對拆遷戶能強制斷水停電嗎
2020-11-09模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎
2021-01-13