在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣嗎
《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人”。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條規(guī)定“經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租”，“抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有”。第三十六條規(guī)定“抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況”。第四十九條規(guī)定“抵押人擅自以出售、出租……方式處理或者處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效;造成第三人損失的，由抵押人予以賠償”。
法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物。但買房人購(gòu)買抵押房應(yīng)到市房地產(chǎn)交易管理所辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。交易管理所將審查該項(xiàng)目是否已獲預(yù)售批準(zhǔn)，是否經(jīng)監(jiān)管銀行書面同意轉(zhuǎn)讓，已售款是否進(jìn)入監(jiān)管賬戶，是否有其他不可轉(zhuǎn)讓情節(jié)等。買房人的權(quán)益將受到法律保護(hù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法院強(qiáng)制執(zhí)行流程有哪些
2020-12-24勞動(dòng)局工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-28什么是擅自發(fā)行股票、公司、企業(yè)債券罪在社會(huì)上轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否屬于發(fā)行行為表現(xiàn)形式
2021-02-06違章建筑轉(zhuǎn)租給他人的合同效力怎么認(rèn)定
2021-03-03合伙合同書范本
2021-01-25銀行匯票的基本當(dāng)事人有哪些
2020-11-09繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-16以占有改定方式設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有效嗎
2021-03-05訴訟中保全需要擔(dān)保嗎
2020-11-11房屋私下立字據(jù)有效嗎
2021-02-27合同一方違約怎么處理
2020-11-10案件重審可否增加訴訟請(qǐng)求
2021-01-20試用期沒有7天不給工資是否合法
2020-12-18勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書效力如何,有強(qiáng)制力嗎
2020-12-29個(gè)人所得稅沒有繳納稅務(wù)局會(huì)如何處罰
2021-01-20設(shè)立外資保險(xiǎn)公司的條件有哪些
2021-01-30人身保險(xiǎn)包括哪些內(nèi)容
2020-12-06專家提醒：如何避免保險(xiǎn)合同糾紛
2021-02-06管理瑕疵亦應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
2020-11-10如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30