在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪幾類房產不能用于抵押
1、未結清貸款的房產
抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中，銀行就已經(jīng)擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業(yè)務。
3、未滿5年的經(jīng)濟適用房
回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。
4、未取得房產證的小產權房
對于小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賄選能否行政處罰
2021-01-04法律是如何規(guī)定股東直接訴訟的
2020-12-05擔保人要對私下約定的利息負擔保責任嗎
2021-02-05公安機關辦理行政案件程序規(guī)定內容是什么
2021-01-10女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據(jù)
2021-02-22民事案件
2020-12-24法院出的調解書無法執(zhí)行怎么辦
2020-12-18警察如何辦理治安案件
2021-01-31成都房屋中介租房收費是多少
2021-02-15集資房新房出售有什么問題
2021-03-19派遣證需要提交什么材料
2021-02-10勞務分包合同應蓋什么印章
2021-01-07勞務外包協(xié)議書
2020-12-20人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11某公司訴保險公司海上貨物運輸保險合同糾紛案
2021-02-04從一起海上貨物運輸保險合同糾紛案談起
2021-02-04保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10保險公司重大疾病理賠流程的時間
2021-03-23如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23撞傷牙齒鑲牙在意外傷害險的理賠范圍呢嗎
2020-12-22