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寧波
抵押登記手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理
抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當共同提出抵押登記申請。申請抵押登記時，應(yīng)當提交身份證件、主合同、抵押合同和以下材料：
(一)以預(yù)購商品房期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當提交商品房預(yù)購(售)合同;
(二)以房屋建設(shè)工程期權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當提交房地產(chǎn)權(quán)證書、該建設(shè)工程的總承包合同或者施工總承包合同;
(三)以尚未建有房屋及其他地上定著物的出讓土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當提交房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)出讓合同;
(四)以其他房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當提交房地產(chǎn)權(quán)證書。
變更抵押登記的申請人和需提交的材料
抵押合同發(fā)生變更的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當共同向原抵押登記機構(gòu)提出變更抵押登記申請。申請變更抵押登記時，應(yīng)當提交身份證件、抵押權(quán)利證明和抵押變更合同。
注銷抵押登記的申請人和需提交的材料
抵押合同終止的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵押登記申請。申請注銷抵押登記時，應(yīng)當提交身份證件、抵押權(quán)利證明和以下材料：
(一)按本辦法第三十三條第一項、第三項規(guī)定，抵押所擔保的債務(wù)已經(jīng)履行或者債權(quán)人免除債務(wù)的，應(yīng)當提交債權(quán)人出具的書面證明;
(二)按本辦法第三十三條第二項規(guī)定，抵押合同解除的，應(yīng)當提交抵押解除合同;
(三)按本辦法第三十三條第四項規(guī)定，發(fā)生法律規(guī)定終止或者當事人約定終止的其他情形的，應(yīng)當提交有關(guān)材料。
辦理注銷抵押登記手續(xù)時，抵押人申請但抵押權(quán)人不申請的，登記機構(gòu)可以受理抵押人的申請，并且責成抵押權(quán)人限期辦理注銷登記。抵押權(quán)人逾期仍未辦理注銷登記的，可以依法核準抵押人的注銷登記。
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