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寧波
房地產(chǎn)抵押注意什么
在房地產(chǎn)抵押過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)始終堅(jiān)持房地合一登記原則。確保房產(chǎn)證與土地證權(quán)利人同屬一人，一旦發(fā)現(xiàn)假房產(chǎn)證，先予以收繳，并將相關(guān)情況通報(bào)抵押權(quán)銀行。工作人員應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證與其房屋檔案仔細(xì)對(duì)照，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利人名稱不符，地址及門(mén)牌號(hào)、樓層不符的，工作人員應(yīng)當(dāng)?shù)降盅何飳?shí)地進(jìn)行勘查，對(duì)于抵押物結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，或?qū)嵉夭榭钡盅何锸欠褚蚜腥氩疬w范圍的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)拍攝實(shí)勘標(biāo)的物情況，建立圖片檔案進(jìn)行歸類。使得抵押登記中抵押物的狀況及形象變更有證可查，有據(jù)可依。
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