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寧波
可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)的范圍有哪些
一、依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)
主要有：
1、抵押人所有的或依法有權(quán)處分的房屋和其他地上定著物。
2、抵押人所有的或依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。
3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)。
4、依法獲準(zhǔn)但尚未建造的或正在建造的建筑物。
二、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
主要有：
1、禁止流通的財(cái)產(chǎn)，如槍支彈藥、毒品等。
2、國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槿绻试S將國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)用于抵押，那么債權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，這些財(cái)產(chǎn)就非常有可能變成其他人的財(cái)產(chǎn)，從而影響國(guó)家機(jī)關(guān)的財(cái)產(chǎn)安全和工作穩(wěn)定。
3、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施，如學(xué)校的教學(xué)大樓，醫(yī)院的住院大樓等。
4、土地所有權(quán)和集體所有土地使用權(quán)，如耕地、宅基地等。
5、違法違章的建筑物。
以法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，抵押行為無效，抵押行為無效之后，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)的程度承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
三、限制抵押的財(cái)產(chǎn)
主要是國(guó)家限制流通的財(cái)產(chǎn)，就是指只能在特定主體之間流通或需要經(jīng)過特殊程序流通的財(cái)產(chǎn)，如文物。限制流通的財(cái)產(chǎn)可以抵押，但在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要依法對(duì)其進(jìn)行處理。
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