最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)事由應(yīng)該怎樣確定

一、約定的債權(quán)確定期間屆滿

債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。實(shí)踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請(qǐng)求權(quán)，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額抵押合同中對(duì)債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。所以，對(duì)確定債權(quán)的期間進(jìn)行約定是最高額抵押合同的重要內(nèi)容。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。這里需要區(qū)分兩組概念：一是當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間與最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間。前者是指最高額抵押權(quán)人與抵押人之間約定的，用以確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的時(shí)間;后者是指最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的期間，根據(jù)本法第202條的規(guī)定.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。也就是說(shuō)，最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致。

二、沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)

實(shí)踐中，當(dāng)事人可能沒(méi)有約定債權(quán)確定期間，或者即使有約定，但約定的期間不明確。在這種情況下，如何決定最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)間?對(duì)這個(gè)問(wèn)題.國(guó)外的做法主要有兩種：一是規(guī)定抵押權(quán)人或者抵押人可以隨時(shí)要求確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額;一是規(guī)定一個(gè)債權(quán)確定的法定期間，如日本民法典規(guī)定，最高額抵押人白最高額抵押權(quán)設(shè)定時(shí)起經(jīng)過(guò)三年，可以請(qǐng)求確定債權(quán)原本。本法采納了第二種做法，明確規(guī)定，沒(méi)有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)。

三、新的債權(quán)不可能發(fā)生

在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定。這里的“新的債權(quán)不可能發(fā)生”主要包括兩種情形：一是連續(xù)交易的終止。如果最高額抵押是對(duì)連續(xù)交易提供擔(dān)保，則連續(xù)交易的結(jié)束日期就是債權(quán)額的確定時(shí)間，即使當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間或者本條第二項(xiàng)規(guī)定的法定確定期間還沒(méi)有屆至，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定;二是最高額抵押關(guān)系的基礎(chǔ)法律關(guān)系消滅而導(dǎo)致新的債權(quán)不可能發(fā)生。比如在連續(xù)的借款交易中，借款人的嚴(yán)重違約致使借款合同依照合同約定或者法律規(guī)定被解除，新的借款行為自然不再發(fā)生。這種關(guān)系終止時(shí)，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額自然也確定。在這種情況下，債權(quán)額的確定時(shí)間也不受當(dāng)事人約定的或者法定確定期間的影響。

四、抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押

在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問(wèn)，抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣(mài)或者變賣(mài)。抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)，為確保自己的利益，在抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)，最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔(dān)保的債權(quán)額盡早確定。此外，查封、扣押抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)際上隔斷了抵押財(cái)產(chǎn)與擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的影響和控制，因此，無(wú)論是從保護(hù)最高額抵押權(quán)人、其他債權(quán)人利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)當(dāng)確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額。需要注意的是，被擔(dān)保的債權(quán)額因抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押而確定的，除了其他法律另有規(guī)定，最高額抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，也優(yōu)先于排在其后的其他擔(dān)保物權(quán)。

五、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)

在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，債務(wù)人、抵押人有可能被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)。債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)所產(chǎn)生的直接法律后果就是債務(wù)人、抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序或者清算程序。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)起停止計(jì)息。根據(jù)本法第203條的規(guī)定，債務(wù)到期是實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的法定事由，因此債務(wù)人被宣告破產(chǎn)使確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額成為必要;抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序的，其所有的財(cái)產(chǎn)(包括最高額抵押財(cái)產(chǎn))都由破產(chǎn)管理人占有和支配，但對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以抵押人被宣告破產(chǎn)也使最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定成為必要。同理，在債務(wù)人、抵押人被撤銷(xiāo)的情況下，債務(wù)人或者抵押人進(jìn)入清算程序也需要確定擔(dān)保債權(quán)額。

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