在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新版辦理房地產(chǎn)抵押登記的流程是怎樣的
一、初始登記
(一)申報
1、私人房產(chǎn)抵押的申報，必須由所有權人親自辦理。
2、公有房屋抵押的申報，必須由單位出具委托證明，由本單位人員辦理。
3、辦理人員必須提交身份證復印件。
4、辦理人員領取抵押登記申請審批表，按規(guī)定填寫應填內(nèi)容，并在應加蓋印章處簽章。
5、登記人員必須按規(guī)定填寫各種數(shù)據(jù)(數(shù)據(jù)分類見《抵押登記微機錄入表》)
(二)收件
1、公有房屋
⑴抵押人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
⑵法人授權委托書、法人代表身份證;
⑶房屋所有權證書;
⑷國有土地使用證;
⑸抵押人出具的同意抵押證明;
⑹抵押人主管部門出具的同意抵押證明;
⑺房屋所有權查驗證明;
⑻借款合同、抵押合同;
2、私有房屋
⑴房屋所有權人身份證;
⑵房屋所有權證書;
⑶國有土地使用證;
⑷房地產(chǎn)抵押具結(jié)書;
⑸房屋所有權查驗證明;
⑹借款合同、抵押合同。
3、在建工程
⑴抵押人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
⑵法人授權委托書、法人代表身份證;
⑶計委立項批文;
⑷建設用地規(guī)劃許可證及紅線圖;
⑸建設工程規(guī)劃許可證;
⑹國有土地使用證;
⑺施工許可證;
⑻施工圖紙;
⑼施工單位出具的已投入資金證明;
⑽抵押人及其主管部門出具的同意抵押證明;
⑾借款合同、抵押合同。
4、期房
⑴抵押人身份證;
⑵商品房預售許可證;
⑶經(jīng)市房地產(chǎn)管理局登記生效的商品房預售合同;
⑷已付購房款發(fā)票(或收款收據(jù))原件;
⑸房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的書面承諾書;
⑹房地產(chǎn)抵押具結(jié)書;
⑺借款合同、抵押合同。
前款所列各項設定抵押權、典權等他項權利的房屋屬出租、共有或用于民間擔保、借款的，權利人除提交本項所列證件，還應當相應提交房屋租賃許可證、房屋租賃合同，共有人出具的同意抵押證明、共有人身份證、房屋共有權證，經(jīng)公證的擔保合同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
社區(qū)戒毒與社區(qū)康復的區(qū)別是什么
2021-01-01離婚財產(chǎn)有哪些
2020-11-17不同意離婚答辯狀
2020-12-21祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03保證保險合同與保證擔保合同有哪些區(qū)別
2021-01-01再保險分出人應收分保賬款的主要內(nèi)容
2021-02-25人身保險合同的特別規(guī)定有哪些
2021-01-22車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23人身保險不適用代位追償原則的原因有哪些
2020-12-11投保人的概念是什么
2020-11-15人民財產(chǎn)保險理賠標準是什么
2020-11-10本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24投機性預期利益不可保險
2020-12-15工程承包合同有哪些種類
2021-03-06農(nóng)戶以家庭承包方式承包的土地轉(zhuǎn)讓后征收能享受哪些補償款
2021-03-23農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和標準是怎樣的
2020-11-13拆遷安置房到底是什么
2021-02-19