抵押權人是否可以放棄抵押權順位

可以的，《中華人民共和國物權法》第194條規(guī)定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

該條規(guī)定包括在四個方面的內容：

第一，抵押權人可以放棄抵押權。抵押權作為抵押權人享有的一項權利，抵押權人可以放棄抵押權從而放棄其債權就抵押財產優(yōu)先受償的權利。抵押權人不行使抵押權或者怠于行使抵押權的，不得推定為抵押權人放棄抵押權。抵押權人放棄抵押權，不必經抵押人同意。

第二，抵押權人可以放棄抵押權在先的順位。同一抵押財產上有數個抵押權人，抵押權順位在前的，其清償順序亦應在前，即優(yōu)先于其他順位在后的抵押權人受償。但前位抵押權人可以放棄其順位，讓其他原順位在后的抵押權人優(yōu)先受償。

第三，抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。當抵押財產上有數個抵押權時，抵押權人的順位以及抵押人擔保債權的數額不是不可變動的，但必須經過協(xié)議變更，而且要考慮不影響其他抵押權人的利益。如果當事人可以協(xié)議將第四順位的抵押權變更為第一順位，那么，就會影響原第一、第二、第三順位抵押權的實現(xiàn)，甚至使得他們得不到清償。為了保護同一抵押財產上的其他抵押權人的合法權益，物權法第194條還規(guī)定，“抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。”未經其他抵押權人的書面同意變更抵押權，對其他抵押權人產生不利影響的，變更無效。

第四，其他擔保人免除擔保責任的范圍。根據物權法的規(guī)定，債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的，其擔保責任不能免除。這里的“其他擔保人”，既包括為債務人提供擔保的保證人，也包括提供抵押、質押擔保的第三人。需要特別注意的是物權法第176條規(guī)定：“被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權，”根據這一規(guī)定，只要是債務人以自己的財產提供抵押的，無論擔保主債權的全部還是部分，都要首先行使抵押權實現(xiàn)債權。若債權人放棄這部分抵押權的，其他擔保人在該范圍內免除擔保責任。

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