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申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福毞鲜裁礂l件
申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒?，須符合以下?guī)定
①工程建設(shè)已符合預(yù)售條件，但未作預(yù)售;
②抵押權(quán)人必須是金融機(jī)構(gòu);
③其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押;
④抵押房屋建筑面積不得超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證上核定的面積;
⑤以具有土地使用年限的在建工程設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用年限;
⑥有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其興建的在建工程設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。
而申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒?，?yīng)提交以下文件：①抵押備案申請(qǐng)表;②抵押人的法人資格證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及法定代表人證明書;委托代理人的須提交授權(quán)委托書及代理人身份證明;③抵押合同;④國有土地使用證;⑤建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃部門核準(zhǔn)的建筑平面圖;⑥建筑工程施工許可證;⑦預(yù)售商品房許可證或主管部門出具的已符合預(yù)售條件的證明;⑧公安門牌編定證明;⑨建筑面積計(jì)量答復(fù)書;⑩房地產(chǎn)權(quán)查冊(cè)表;
另外，國有企業(yè)的，須有經(jīng)資產(chǎn)辦或資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司審核的同意書;屬集體所有的，須有職工大會(huì)或職工代表大會(huì)通過的決議書;屬合資、合作、外資企業(yè)，和有限公司、股份公司的，須有董事會(huì)(或股東大會(huì))的決議書，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
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執(zhí)業(yè)至今承辦了大量案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，在辦案過程中總結(jié)了不少有效的代理策略，為諸多委托人爭(zhēng)取到了滿意的結(jié)果，現(xiàn)擔(dān)任寧波地區(qū)多家民營(yíng)企業(yè)、政府機(jī)關(guān)的法律顧問，擅長(zhǎng)：合同糾紛、借款催討、離婚繼承、交通事故、工傷賠償、法律顧問服務(wù)、刑事辯護(hù)。
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