抵押權(quán)效力大小

抵押權(quán)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的效力

就是抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)及其涉及的其他債權(quán)利益。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，依照約定。

抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力

1、抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的效力的概念：就是抵押權(quán)效力所及標(biāo)的物的范圍，是指當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以就哪些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)，并優(yōu)先受償。

2、效力范圍：從物;添附物;從權(quán)利;孳息;抵押財(cái)產(chǎn)的代位權(quán);增建物。

抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的效力

1、保全抵押權(quán)的權(quán)利：防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少請(qǐng)求權(quán);恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán);

2、抵押權(quán)人的處分權(quán)：抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓;將抵押權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保;抵押權(quán)的拋棄;

3、抵押權(quán)人的順位權(quán)。

是指抵押人因擔(dān)保兩個(gè)或連個(gè)以上債權(quán)，就同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)或兩個(gè)以上的抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)之間優(yōu)先受償?shù)南群蟠涡?。有以下三?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：

1)抵押權(quán)都已經(jīng)登記的，按照登記的先后順序清償。順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，先于未登記的受償;

3)抵押權(quán)未登記的，無(wú)優(yōu)先受償權(quán)，仍按照債權(quán)比例平均清償。

抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力

1、出租抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利;

2、轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利;

3、在抵押財(cái)產(chǎn)上多次設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利;

4、在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定用益物權(quán)的權(quán)利。

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