抵押房屋撤押流程

一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書

2、房地產(chǎn)交易合同申請表

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份

5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明驗原件收復(fù)印件1份。

申請房屋抵押銀行貸款需要的資料：

1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。

2、個人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3、抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同。

4、貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發(fā)票等。

5、申請人在工-行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

房屋抵押銀行貸款相關(guān)知識：

個人房屋抵押貸款流程：

1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料并查詢個人信用記錄。

2、進行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進行貸前調(diào)查、審批。

3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。

4、銀行收到房屋他項權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、借款人在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。

6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

綜上所述，我們可以了解到，房屋抵押撤銷一般應(yīng)該有土地房屋權(quán)屬證書，房地產(chǎn)交易合同申請表以及雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同等等資料。如果你的問題比較復(fù)雜的，歡迎咨詢律霸網(wǎng)，有專門的律師為你解答。