抵押人已注銷抵押權(quán)如何實現(xiàn)

抵押權(quán)的作為一種擔保物權(quán)，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮的擔保財產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價值，也可以由所有人繼續(xù)使用并的發(fā)揮它的使用價的值，取得的收益亦可以清償?shù)膫鶆?wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)的益得到最充分的保障?；诘盅簷?quán)這種區(qū)別于其它擔保物權(quán)的優(yōu)勢，使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟中對促進市場經(jīng)濟正常、良性運轉(zhuǎn)起著促進和保護作用，隨著市場經(jīng)濟不的斷有序的深入和發(fā)展的，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。

依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：

①抵押權(quán)必須有的效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

②必須的是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標準。

③債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行的期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無的論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

④債務(wù)的未受清償?shù)牟皇怯捎趥鶛?quán)人造成的。只有在因的債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果的債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因的造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，抵押權(quán)是大家最常用到的擔保方式，因為這種方式是最為可靠的，如果抵押人已經(jīng)注銷了抵押權(quán)的話那么就有可能面臨一定的風險問題，債權(quán)人必須要約定好風險的應(yīng)對措施，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。