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抵押擔保債權也并非萬無一失對嗎
抵押擔保債權也并非萬無一失對嗎
對。抵押對于債權的實現并非萬無一失。
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
一、抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權不能對抗租賃權
依據《物權法》第一百九十條，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
二、已為債權設定抵押的財產但被其他債權人申請法院先行查封，抵押權實現非常困難
在抵押人對外負債較多的情況下，抵押物被其他債權人申請法院多輪查封的情況也較常見。實踐表明，雖然抵押物被先行查封對抵押權人的優(yōu)先受償權不會造成實質不利影響，但會使抵押權人喪失對抵押物的優(yōu)先處置權，增加抵押物的處置時間及成本，最終影響到抵押權的順利實現。
對于這個問題大家看完之后就清楚了吧，這對于債權人來說比較重要，一旦出現了問題可能就會造成自己的經濟利益受到相應的損失，所以大家一定不要以為抵押擔保就一定可靠。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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