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購(gòu)房合同抵押哪里生效
購(gòu)房合同抵押哪里生效
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是要式合同，雙方在合同書(shū)上簽字或蓋章，即成立并生效。除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定如附有條件或者期限。
2、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效與抵押合同的生效的不同。根據(jù)《物權(quán)法》第9條、第15條及第23條規(guī)定，現(xiàn)行物權(quán)法是采債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式，不承認(rèn)物權(quán)行為的獨(dú)立存在，也不認(rèn)為債權(quán)合意可以直接引致物權(quán)的變動(dòng)，而是將物權(quán)變動(dòng)歸結(jié)為一個(gè)債權(quán)合意與一個(gè)公示方法的結(jié)合。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押的合同的話，一般是屬于要式合同，這個(gè)需要雙方簽字蓋章的，然后蓋章之后就會(huì)產(chǎn)生法律效力了，然后需要按照這個(gè)合同來(lái)履行雙方的責(zé)任，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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