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寧波
孩子名下的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎
很多父母將房產(chǎn)登記在子女的名下，面臨，房產(chǎn)登記在孩子名下離婚能分割嗎?根據(jù)我國《》關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”的規(guī)定，該房屋的所有權(quán)人為雙方孩子的，而不是夫妻。夫妻將房屋無償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對子女的財(cái)產(chǎn)贈與，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付，贈與關(guān)系成立。如孩子尚未成年，其財(cái)產(chǎn)由監(jiān)護(hù)人代為管理。因此，夫妻離婚無權(quán)分割。
不少人認(rèn)為，孩子只能歸父母一方直接撫養(yǎng)，孩子的份額就相當(dāng)于白白送給了另一方。因此，在子女產(chǎn)權(quán)份額上，可能會產(chǎn)生爭議。比如，他認(rèn)為，雖然孩子的名字在產(chǎn)權(quán)證上，但其實(shí)孩子并沒有出資，也不可能出資，實(shí)際房子應(yīng)該是夫妻兩個(gè)人的。如前所述，產(chǎn)權(quán)人以產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn)，如果子女是產(chǎn)權(quán)人，作為權(quán)利人登記在房產(chǎn)證上了，即使子女沒有出資，子女的產(chǎn)權(quán)份額也應(yīng)該得到保障，夫妻即使離婚，也沒有權(quán)利侵犯子女的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。也就是說孩子的監(jiān)護(hù)人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對房子具有居住權(quán)而不會有所有權(quán)。
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