一、抵押權(quán)屬于債權(quán)嗎(《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

抵押權(quán)不屬于債權(quán)，是物權(quán)。

抵押權(quán)是物權(quán)。物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。債權(quán)，“債務(wù)”的對稱。是指在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人之間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。

《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”

二、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)哪個優(yōu)先

關(guān)于質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)競存的問題，擔(dān)保法司法解釋第七十九條第一款規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。該條款關(guān)于法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存的受償順序的規(guī)定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設(shè)立的先后順序，從而違反了物權(quán)法的公示平等原則。

在物權(quán)法中，交付和登記是兩種不同的公示方式，兩者具有同等的法律效力，沒有優(yōu)劣之分，不能認(rèn)定登記優(yōu)先于交付占有。在先質(zhì)后押的情況下，即使抵押權(quán)已登記，也不能對抗設(shè)立在先的質(zhì)權(quán)。

司法解釋的目的主要是防止出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人串通改變設(shè)質(zhì)時間而損害抵押權(quán)人的利益，這種考慮有一定道理，但不能以犧牲物權(quán)法的基本原理為代價，對此可以通過其他途徑救濟，如以惡意串通為由宣告雙方的行為無效，或撤銷雙方的變更行為等。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第四百條?【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。

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